结合资产负债表的合同负债数据（一般当年确认收入落在2年-3年前的合同负债区间内）叠加去年疫情少结算因素，保万今年加上物业全年的收入增速可能都能做到30+（保利3200-3300亿收入，某科5200-5500亿收入），保利毛利率降幅可能还大于万科更多些，最终可能全年利润增速反而万好于保，前者在0附近，后者在0-10之间，这与市场上目前大部分的预期可能差距挺大，先mark一下，等年报来验证是否一样～（其实地产目前销售和业绩双弱反应的是两波不一样的周期，不能混为一谈被带节奏）$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$