有深度的思考.
也许开饭馆这第一步方向就走错了。然后还借钱上了杠杆。
就我在软件园美食广场吃午饭的经验,绝大多数门头都是换了一波又一波。没倒的还是兼具口味,菜品多样性,地角或许还有性价比的(租金估计还不少钱)。倒是美食广场这个生意,如果是自有物业,考虑到地角就是核心护城河,现金流折现或许还是可以的,但是你要买下人家的自有物业(前提人家卖的话,且不论卖价),资金投入就大了(生意的资金和技术门槛越来越高)。
现在要找一个净资产收益率高而且门槛低的好生意太难,而且打理生意还操很多心,还是让上市公司管理层替你打工吧。