回复@萨拉丁_CPA: @萨拉丁_CPA:中海是纯公开招拍挂，是依靠地王的价格抢的。
万科表面是公开招拍挂，但大多数是依托合作方勾地的定向招拍挂，纯依靠价格抢的地占比很小。//@潮州打埠:您说的中海招拍挂利润不高，不看好。但似乎万科的大多数土地也是招拍挂呀，现在能像勾地的也就TOD，但占比应该也不高//@萨拉丁_CPA:回复@潮州打埠:少数股东权益的主要组成部分是合作方股权，跟投权益其实不多，半年报里提到过，全集团累计跟投金额也没有超过150亿元。
对于合作方股权，我还是之前提到过的观点：
万科的核心布局是一二线城市以及三线强市，这些地方土地资源更加稀缺，比资金也更加稀缺，土地资源的获取是需要人去深耕的，万科的职业经理人文化是很难做到城市深耕的，想要快速进入市场且扩大规模，必须有当地的合作方去开拓（当然，公开市场的土地除外）。
关于利益输送问题，例如供应链融资、跟投配资、部分项目的财务投资等方面，肯定有的，我也碰到过，但是比例非常小，风险是可控的。
水至清则无鱼，以己度人，规则范围内管理层的利益必须最大化，这样别人才会努力干活。