成长是需要付出很多代价的

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2019年过去一年赚了18.3万,总资产达到59万了,杠杆负债1.31总资产98万股票组合持仓。
忙着赚钱买房,没空炒股了,以后没空少来。
而立之年,突然醒悟要奋斗了,好像过去五年都没有奋斗过,无所顾忌,无忧无虑的过活着,是时候该给自己定了一个长长的时间节点,有房子就是有自己的盔甲,有一个后盾的地方,寻找一个充满动力的地方。
围剿计划是一个资产组合计划,首先就是从农村跻身城市买房,从想要立足的城市旁边的城市开始,直至能在深圳广州买到一套房子为终极目标。其次就是攒下股票与股权投资的资产。最后实现自己梦想。
制定围剿计划是为了实现自己的有产一族的目标,下限为廉江市区买到一套房,上限为在深圳买得起一套房,所有的付款方式在自己支付能力范围内的包括贷款或一次性付清。在完成这些目标之后,我希望我继续保持足够现金流,买到五套房子(廉江,佛山,东莞,深圳,广州),买两辆车(一辆卡罗拉,一辆丰田陆地巡洋舰),拿到一个博士学位,澳大利亚考瑞尔大学留学。同时持有廉江一套房子,佛山一套房子,东莞一套房子,最终实现在广深周边城市围剿深圳买得起一套房子,或广州买得起一套房子的目标。
第一步计划的前奏是在老家廉江买得起一套房子,目前我有支付全款买下廉江一套房子的能力,但一旦付完全款,可能会严重影响我的投资目标,拖慢我的投资组合成长,因为按照我持有的ETF,从50ETF、美团点评-W,300ETF、中国生物制药石药集团恒瑞医药珀莱雅海天味业新奥能源信达生物-B史赛克,PAYC、DocuSign,Square,礼来等,其它仓位股票组合,我坚信这钱赚到比买房子更大的收益,虽然我是在赌不确定的股票未来,但我愿意冒着风险,暂时两年计划买房。虽然股票可以赚钱,但是这个赚钱效应不稳定,必须依靠工资现金流来养活,这就是为什么需要一份稳定的工作,只有工作每个月工资才能让自己每月稳定的生活,同时可以在稳定的投资规划。
以我规划在廉江买房最晚实现时间定在2022年之前,也就是在33岁前完成,实现自己从一个农村房产到小城市有房的第一步,目前从中介了解到廉江房子需要三成首付,大概在23万左右,按照两年内(2020-2022)预计房价涨跌幅,但按照此新冠疫情经济环境,涨不太可能,跌倒是很大可能,但抱最坏打算估算在30%上涨空间,所以我要依靠这未来两年,从2020年到2022年赚到至少30万,也就是我要努力先赚到五成首付,支付一部分,这样我留着两成首付款存起来用于贷款供房,这样就能保证我失业也好,工资收入低也好,我都能游刃有余,也可以瞬时还清,也可以占国家便宜,长期房贷慢慢还,这样相当于利用国家房贷贷款的低利息的成本。我把目前的钱继续用于股票投资,用于隔断防御风险。
趁着年轻,拼命多赚钱,这样随着年纪大了,才能存下足够多的钱,想轻松干活工资一定不高,只有辛苦活才有高工资,过往我混迹了7年职场,过得太轻松了,赚钱不多,此时开始,而立之年,为了买房子,必须要走出舒适区,拼命赚钱了,工作、投资与学习,为赚钱买房而奋斗,我坚信依靠两年赚到30万,然后首付20万,留足十万储备,这样就能在2022年买到自己在廉江第一套房子。
第二步,负担着廉江一套房子的房贷,工资足以覆盖,同时月供很低,保证自己的工资现金流收入,在完成储备的资金后,走进第1个五年,也就是按照五年规划,每个五年作为人生的重大决策。计划在2027年前买入下一套房子,此房子买入计划,在佛山或东莞,廉江是我的走出小城市的据点,退可守,进可攻,也就是我的保底计划,廉江房子不冒一点点风险。所以我的计划就是五年买一套房子,这五年时间,用于赚钱攒房款。我社保按照2027年应该够15年了,退休计划已然达成,此时工作稳定,有钱,投资十几年应该收益尚可了,我现在已经预计到我手中的这些持仓股票,到2027年的时候至少十倍收益,就算每年股息,我都已经能把自己投资股票的初始成本覆盖掉了,这就是我为什么不肯把这钱拿出来即刻买房,而是留在账户持仓股票中,因为我坚信买的这几个股票,未来十倍百倍收益可期,坚决不能动。
2022买到廉江第一套房子后,即时开启第1个五年买房子计划,我希望未来每五年就买一套房子的频率,直到自己财务自由退休为止,这1个五年就是努力攒钱,积攒股票,2027年底前,就把这钱拿去交首付买房子,然后自己慢慢月供,也是靠贷款继续薅国家羊毛。所以这个计划就是围剿的第一步,也是如当年八路军走出延安的第一步,买下佛山靠近广州位置的石湾或东莞虎门等位置的第二套房子,为进攻深圳或广州开始在周边城市买房,廉江房子是我命根子,只能在我名下,因为我要保证自己有一个稳定后方根据地,但在执行第一个五年围剿计划买房,我就不太在意了,这房子挂在太太名下就行,希望将来我的资产组合,都由我太太掌控,我是执行官,她是董事长。
当完成买下佛山或东莞房子之后,第2个五年围剿计划继续,也是用五年时间攒钱,攒够首付之后继续买房子,假设前面买了佛山房子,那么这一个五年计划就是买东莞,前东莞那么后佛山以此类推。这就是已经达到了围剿深圳能买得起一套房子,实现农村包围城市的围剿目标,随时挺近深圳买得起一套房子,此时应该花笔小钱买入第一辆车--卡罗拉,应该在2028年买下车子,随着资产增多,因为有车了之后会提高自己效率,2028年前没钱时候,车子是负资产,要养车供车,但随着资产组合起来之后,车子是一项工具,能帮我提升效率赚钱的工具。
话说就到2033年第3个五年规划了,此时我已经差不多攒够20年社保医保了,按照男性需要25年医保年限,离我的终极退休目标又进一步了,那么按照我此时的股票持仓组合,应该已经达到百倍收益计划,持仓股票随便都是十万市值,上百万是自己的单个股持仓总额量,自己已经成为了一个依靠每年股息就随时买得起曾经要花费几年时间,才能买得起廉江的第一套房子的历史,此时我依然奋斗职场,但是我更加有责任心与自信,因为我的股票账户随便一天波动就已经是一年工资了,我不再需要为钱烦恼,我只需要努力工作,稳定每月现金流,但我的五年买房计划计划,此刻摸摸广州或深圳房子还是可以做到了,如果依然买不到,那么继续在佛山或东莞再买一套房子,当然这个房子决定购买地区取决于我住在佛山还是东莞,如果住佛山,那么肯定在佛山附近买,如果在东莞,那么就买在东莞,只是我还是需要继续努力,实现终极目标,买得起一套深圳或广州的房子。
又到第4个五年规划了,转到了2038年,此时我正处于职业生涯末期,但我依然在为买得起一套深圳房子或广州房子而努力,因为这是我的目标,也是我奋斗的动力,我的一生都在为此奋斗,也是我力量的源泉,一旦达到了,我未来将何去何从呢?当我买得起一辆丰田陆地巡洋舰之后,也就是在2040年,我能买得起一套深圳/广州房子,我的人生走过了50年,是知天命的年龄了,我已经成为独立投资人,有足够钱财参与天使投资,买的好几套房子都在几年十几年陆续产生房租现金流,这些钱源源不断的供应着家庭各种开支,还常常略有剩余,此时钱有富余,我就能去实现更加多的善举。
在2042年的第4个五年规划结尾,我都52岁了,超过这个年龄以上的职场人,应该没有什么公司招聘了,有返聘可能?按照国家退休计划,我社保早已经攒够三四十年累积了,虽然此时我的股票,房租,投资等各种组合收入多元化,我也不一定贪图国家社保退休,但有总比好过无,聊胜于无,而国家还得可能延长退休年限,我觉得按照国家一年延迟几个月的水平,说是在我这代人65岁,可是谁知道呢?一旦社保继续双轨制,总账继续亏空,东北西部各省继续要转移支付,延迟可能68岁,可能70岁,甚至更多,如日本七八十岁的老人还在开出租呢!所以万事早做准备,靠国家养老是靠不住的,还得靠自己准备好足够现金流收入。
走完第4个五年规划来到了2043年开始–2047年的第5个五年规划,此时就更加随心所欲了,我想做一些善举,有足够钱财,亲力亲为的去帮助那些需要帮助的人,读书的学生,贫困的疾病家庭,生活贫穷的家庭,我也想去完成我一直想做到的博士学位,也许花一个五年计划,去追求我的学识学位的修炼,完成自己从小时候一直梦想的博士学位。
人生很好,规划就如在表格算投资收益一样,困难总是接踵而至,不断地克服,努力锻炼身体,一转眼就是五年过去了,一转眼就是下一个时代,没有过不去的坎,就是靠熬着呗,万事总有预案,就总有提前准备,总是能更加坦然面对-接受,就能更加从容不迫着。
走到第6个五年规划2052年,我已经没有什么期待了,人生该经历都经历,该拥有的都拥有了,没有什么遗憾,没有什么后悔,所有的一切都是按照自己在30岁制定的人生努力奋斗,努力的去赚取的生活,一切的努力都是为了奋斗结果,拥有过这世界,匆匆几十年,来过......



全部讨论

毛病难改2020-05-10 22:05

赚了钱不改善生活那要钱干啥?

锋芒不可露2020-05-10 20:07

请问你的投资组合是什么呢?能2027年翻十倍

虹烨虹烨2020-05-10 19:52

你一定是人生的赢家、这么多的5年计划,紧追十三五!厉害

消费垄断长线是金2020-05-10 19:51

明白为什么房价总是居高不下,股市却这么差了,炒股的都想的是赚钱了买房子,唉,可悲

hhcly2020-05-10 14:47

听我的,现在别买房。现在到处都是断供的,等达到高潮,那时再出手。时间也就等个一两年。