早上好,球友们!
敌军还有2小时26分钟达到股市峡谷战场,
请各位做好准备!!
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商业贸易池子--求施肥!求拔草!
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请问在商业贸易这一大类中:
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①有哪些我没筛选出的个股是值得加入的?
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②在这些个股里面有哪些是不合适的?

还请万能的球友指出,并注明该股推荐加入及应该剔除的理由
谢谢!


零售
①百货零售
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首商股份
文峰股份
永辉超市
红旗连锁
新华百货
百联股份
三江购物
王府井
徐家汇
家家悦
新世界
合肥百货
鄂武商A
重庆百货
天虹股份
中兴商业
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②商业物业经营
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浙江东日
富森美
美凯龙
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③专业连锁
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博士眼镜
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精彩评论

全部评论

欢乐baby10-26 22:57

零售有个三江,永辉,红旗,新华就够了。

安逸花10-24 23:47

是的,如果净现比再协调一点,就更完美了

奥哈马的巴特菲10-24 09:06

公司算是比较优秀的了。

只需要五次10-24 07:17

目前来说,做商业综合体或者说句有一定规模的地产公司不少。
典型的,做的好的有:
1.万达。
2.新城。
其余大大小小的企业包括:华润,龙湖,宝龙,等等。
香港比较知名的一个是:恒隆。

综合体的模式基本上是低成本拿地,住宅+商业的模式。由于土地成本便宜,因此后期住宅的销售盈利就可以覆盖商业部分的所有费用,甚至略有盈余。

但政府之所以给你便宜的用地那么他对商业部分也有诉求,比方说:多长时间开业,开业是商铺出租率必须达到85%~90%甚至以上,可持续良好运营,等等。

这些当面只有最好的商业综合体运营商才能获得持久得口碑和快速的发展。万达和新城就是典型。

有些人觉得商业综合体沉淀资金周转慢,不划算。但是商业对开发商的操盘,招租和后期管理能力提出了高标准。是竞争力和护城河的一部分。其核心就是可以:
1.低成本拿地。
2.快速发展,以迅速提升规模(这对地产公司很重要,排名就是一切)。
3.综合体是未来现金流的可靠来源。
4.商业可以抵押融资。
5.公允价值可以持续提升。
等等。

朋友问道综合体怎么看。
这个问题比较大。
上面就是一部分看法。

在运营方面,运营优秀的综合体模式比传统商业先进的多。像万达商业口号就是:时尚+休闲。

商业的核心是管理+招商。
很显然,传统商业的短板就在这里。
传统商业的平庸与不作为,从另一方面助推了以万达和新城为代表的企业快速发展。

网购不可能完全替代综合体商业的一大主要原因就是:综合体商业在提供消费选择的同时,也提供了购物体验。很多人逛街并不是因为一定有东西要买,而是享受逛街的过程。那么反过来,只要你出来逛街,总有一些新奇的何必要的东西吸引你,从而促使你消费。
因此,综合体的关键就是看谁能够提供更优秀的体验。以便把流量消费转化率提升。