我觉得思想深度高加上实操经验足才能这样说。感谢！

您这个说得很好。看了几遍。

这个问题不好回答啊，毕竟目前美国上市的REITS有近200个，我不可能每一支都会去跟踪。只能大体上从行业上说说。
如果从业绩稳健角度来考虑，肯定是数据中心、物流和通信基础设施的增长比较确定。当然这些明星行业的REITS，现在的估值都不低。
其它行业其实都谈不上稳健，包括受市场追捧的Self Storage。当然，即使在同一个行业，有些管理优秀的公司还是能够实现稳步增长，而一些管理较差的公司只会毁灭价值，所以还得具体分析才行。