华侨城在资本经营方面应该加强,不能只做吃力不讨好的事。$华侨城A(SZ000069)$ //@中小微股东:是的,这样就是纯正的文旅企业,地产开发就成了其变现手段,逻辑就说通了。也许净利润会打七八折,但估值可以从5倍提升到20倍以上。这个账,不知道华侨城管理层会不会算,//@中小微股东:是的。对华侨城在住宅项目上的拿地强度颇为意外。现在市场上对房地产企业的预期越来越悲观。项目净利率比其他企企业多几个点又有什么意义?说实话,华侨城文旅配套综合开发的住宅项目,完全满足他增长的需要。做好这部分配套的项目即可,华侨城应该把主要精力放到文旅上来,让市场增强市场对其文旅属性的认知才能有效提升估值。现在这样几百亿几百亿的拿地,生怕市场不知道他是房地产开发企业似的。真是醉了。
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很久没发帖了,以至于不少球友还问我为什么最近都不发帖,也没什么特殊原因,我原先也说过,关于对华侨城这家公司的理解和分析,其实我过去已经说得够多了,如果你只是想了解这家企业,认真读读我以前发的贴就可以了。至于个人投资策略和如何操作,那就是自己的事,不用问我。但既然有人关心,我...