二批集拍中，底价成交很多，房企迎来较大利润空间，为何空间较大但是房企不抢呢？原因出在资金合规审查上，不是说有钱就可报名，必须是合规白钱，甚至威胁保证金以后查出是非法的话要没收。造成房企有钱也不想涌跃报名，待价而沽。
回到杭州土拍竞品质十块地九块流拍，初看以为是土地财政走到瓶颈，土地房企不买了。其实是完全误读了该信息。
流拍的是竞品质部分，其他十五块地还是要抢，而且也大部分会岀现溢价。流拍原因呢？岀在现房销售规定上，房企要多压上二三年资金，民营肯定没条件，国企又觉得多花10%利息不合算，还不如溢价10%竟争另外十五块地。尽管如此，还是有房企报名交钱，但是由于有关部门为了宗地拍出溢价，多余地出台需要三家以上报名才可成功的规定，直接导致90%流拍的笑话。
也许现在全网都在谈论杭州90%流拍的冏境，看完本文，才会知道，的确存在误读，事实完全不是那一回事。
三人可成虎，但真理依然在少数人这边。
雪球@今日话题 虽有聪明的投资者雅称，却依然是三人成虎的论坛。
2021年9月15日 $保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $招商地产(SZ000024)$
全部讨论
小凯jk2021-09-16 11:40没什么好过分解读的，同样招标条件放在去年，甚至上半年还都是疯抢
万中财经2021-09-15 23:13融创就是第一轮跟着满世界高价抢，现在跟着恒大跌了。
万中财经2021-09-15 22:50很多国企现在手里拿着现金，正在美滋滋着挑选着高毛利项目，不是救而是发展的问题。
冯懒人2021-09-15 22:30懂者自然懂，有句话叫这世界上能用货币买到的东西是最便宜的，现在土地的价格光用金钱已无法衡量其价格，因为如果一样东西价格再低你却不能买，那还有什么意义呢，哪怕它是0元，对你来说也是无限贵，而对于有资格买的人来说相当于白送
ppt造恐龙2021-09-15 21:53一二线城市地销比太高了。
受拿地金额不超过销售金额40%规定影响地销比不能拿多
第一天8e22021-09-15 21:36我认为是有钱的准备捡漏，没钱点准备过冬。政府这个大地主的地不香了
Jansenz2021-09-15 21:30房企第一轮就是sb 争着去被割韭菜 回过头看看恒大 想明白了 先活下来再说 留着现金在 不怕没地买
卓木鸟调研2021-09-15 20:58难道不算流派吗？我感觉流派是好事
追光者qyr2021-09-15 20:56点赞，很多人只看表面，咋咋唬唬～
春天的车站2021-09-15 20:50你说的有道理，那地惨股还到底有救没有？