作者：冻柠茶Zz

回复@Mario: //@Mario:回复@David_Pan:如果你用一组长期增长的现金流来折现，30年和永续的差距会明显拉开。举个很简单的例子，30年产权的房子和永久产权的房子，价格有没有可能只差10%？
更何况，宁沪主路只剩12.6年了。如果年增速4%，按10%折现，12.6年的DCF=永续的一半
即使后面要扩建，收费期要根据工程投资额另算的，现在算不进来。

引用：

很多人都觉得30年的经营期限，不好，不如永续。这里面犯了一个错误，就是通常的借口“模糊的正确”。如果我们用现金流折现去算，8%的折现率话，30年相当于永续的9折，5%的折现相当于7.6折。怎么样，这个折扣并没有那么大吧，如果你用模糊的正确，我猜很多人觉得应该打对折甚至更多。
再回头想...