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融创中国满足好的商业模式,好的管理层和企业文化,便宜的价格。
目前融创的最大槽点是文旅拿地而沉淀的持有资产规模大且占比较高,已经900多亿还会继续增加。业绩会重点针对性提出了处置方案很正确,处置给力会增强公司资金效率,反之折伤效率和回报。老孙说的成本或打个小折今年处置50到100亿,这个非核心资产的处置规模和折价需要继续跟踪评估下。
除此之外的因素完全不值得担心。
$融创中国(01918)$
引用:
2020-04-22 17:50
$融创中国(01918)$
最近融创跌跌不休,我扫了一遍雪球,觉得原因有如下几个。
负债率高这个原因已经让融创跌过一轮了,这个应该不是超跌的主要原因。
业绩指引下调,我觉得不致于这么弱,毕竟房地产企业都会受影响。
物业分拆不送股是不是已经是绝对的真消息,我不知道,假设是真...

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wmk412020-04-23 08:33

融创最大的问题是多元化的问题,这跟万科及几个TOP公司遇上的问题一样,目前多元化的业务量只占总量的5%都不到,而利润更是小的可怜,融创的文旅还是亏大钱的,虽说孙从万达捡到”便宜”现在要看这个文旅卖了要打多折扣,卖文旅的住宅利润够不够补足了,再一个全世界文旅好象能赢利少之又少,有谁愿意接盘?折扣是多少?这是一个大问题,另外融创这个住宅开发体量这么大才开始想转型还有别的赛道吗?再一个融创的灵魂是孙。不否认孙绝对的能干但整个公司全系一个人身上也是一个风险。

致臻至远2020-04-22 21:19

融创中国 满足好的商业模式,好的管理层和企业文化,便宜的价格。目前融创的最大槽点是文旅拿地而沉淀的持有资产规模大且占比较高,已经900多亿还会继续增加。业绩会重点针对性提出了处置方案很正确,处置给力会增强公司资金效率,反之折伤效率和回报。老孙说的成本或打个小折今年处置50到100