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建议保留不卖房,一是地铁通了房价上涨,二是租金也会上涨,现在修地铁城市乱,2020年全面通四条地铁线,城市面貌也会改进很多。另外,你这个市值80万的房,一年就能收入租金4.56万,租金回报率已经超过5%,现在固定类收益你上哪找这么高的。然后现在是低利率时代,贷款是越多越好的,等贷款利率增加再考虑提前还款。另外多问一下,你这房子多大面积,在哪个地段呀,东商区吗?租金很不错呀。
引用:
2016-08-18 10:56
请教:现在房产一套(非自住)在广西南宁,市价约80万,已还清房贷同时出租收入月3800元。同时有贷款100万,月付利息4500。请问是卖房还贷款好还是保持现状好?考虑到南宁地铁今年通车,南宁市房价是否未来会有一波涨势呢?请指教,谢谢!

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十一月天-追梦2016-08-19 13:30

哦,你有经验。感觉这帖汇集了南宁的球友

优的良士2016-08-19 12:46

看来我要涨'涨租金了

易冷轩smile2016-08-19 11:55

房子面积110平米,原来是自家公司用,所以是按办公室设计和装修的(玻璃隔断之类),三室一厅有老板办公室一间,副总办公室(或会客室)一间,会议室一间,外面员工办公室一间。当年装修大概花了5万。位置在青秀区七星路,应该是市中心了。
后来我想了下,把自家公司搬到家附近另租了一套(月租1800),然后把上面的房子租出去3800,这样租金净收益算是3800减1800为2000。

优的良士2016-08-19 07:03

也不一定,南宁租金收益还是可以的,象在一桥头附近的小区租金也挺高的

猫叔真的有7只猫2016-08-19 03:54

3000以上一般都是琅东

十一月天-追梦2016-08-19 00:26

在线啊?也只有金湖或者东商有这价了。我这边100万的房子也就能租3500左右。

优的良士2016-08-19 00:19

在金湖广场一带可以有这个价

十一月天-追梦2016-08-19 00:18

我也想问在哪里?估计也只有我家旁边这里了