现在很多城市地方政府担心房价上涨过快,都采取了限制预售价的措施,比如南宁,周边已经一万五了,但新房预售价才给8000,然后房地产公司就加3000元精装修费(有规定装修费最高加3000),但仍然有差价,所以新盘开盘都是日光,而且很多都是全款优先。这样的作法其实是打击了真正的刚需人群,只是便宜了炒房的。西总怎么看这种现象