发布于: Android转发：0回复：6喜欢：2
我12年买的房子，现在卖的话，算上各种税费可能只有60%。周边新房价格一直涨，但房子买进来过几年卖掉，收益和直感上差挺多的。
引用：
2019-01-15 10:48
扫了一眼，京沪房价2012年至今也就是100%涨幅，年化10%。
股市整体上虽然比不上京沪楼市，但有各种套路不加杠杆来获取超额收益，楼市要获得超额收益只能靠加杠杆，但加杠杆也增加了风险，如果2017 年以后加杠杆买房，那就是杠杆亏损。
所以目前阶段房子只能当消费品，当投资品没啥意思，因...

全部讨论

鲤鱼2019-01-15 11:20

我12年初厦门买的房子 单价9K 现在差不多3.5W， 不过装修成本差不多30W  涨幅400%

乐乐a32019-01-15 11:19

2012至今，上海外环以为房子少说涨幅也有6-7倍

飞泥翱空2019-01-15 11:00

这小区也确实是全市最差的，没好的学区，离医院倒是可步行到，老人多些。

周边地价不便宜，隔壁新开盘的房子都走高端，上来就卖4万，不过房子也确实造得好，我这2万。

林奇法则2019-01-15 10:56

要看区域吧，我目测我这边不止这个数。。

scola2019-01-15 10:54

流动性折价

港股小虾2019-01-15 10:52

算上杠杆没？