这样理解，以前首套基准利率4.9%，如果上浮15%，是5.635%，上浮20%，是5.88%。现在基准利率4.85%（目前值，下月20号变化，一月一定价），按二套加点不低于60个基点算，就是5.45%，估计首套利率就在4.85%-5.45%之间，除非银行有定价强势权。以后LPR要引导长期下降（李克强原话），所以房贷利率实际上有可能长期下降（除非加点增加）。

对房企贷款降了?

二套目前上浮20%，变化后降息更多

房住不炒，对住当然应该友好，国家从来没说过不让买房住

等于首套降息