还聊镰仓这事呢......,那文章一看就有问题,软文无疑。去年国庆节我去东京,还特意去找了找所谓在日本人人皆知的镰仓衬衫在哪,问了当地人就没一个听说过这牌子的。google找了半天,在一个商场的地下的一个巨小不足二十平米的小店找着,买了两件之后,特意给我们发名片让我们回国网上买。明显这事有幕后推手,就是想在中国做网销还搞个什么日本第一衬衫,我估计,背后老板都是中国人。
顺便说句,买回来这衬衫质量这叫一个差,穿了两水我就不穿了。//@jiancai:回复@资金的情绪:是天猫这个么?这么低的销量确实不应该在上海租,上海市中心首层租金基本都要平米月租金过千,不是一般销量的品牌能承受的,当然,有些品牌是用上海做敲门砖,先打品牌,再深入中国市场,这也相当于一个实验性的推广开支,租金贵也得掏
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央视网消息: 近日,网上曝出深圳平安金融中心一次性被退租10层楼,退租面积共计3万平方米。作为深圳市中心区的天际线之一,平安金融中心出现退租,也让很多人感到吃惊。事实真相到底如何?央视财经记者进行了探访。 平安金融中... 网页链接

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jiancai 01-18 22:28

实际他说的这个案例我当时看过,是一个新闻稿,新闻稿的特点,就是创造戏剧冲突,夸大宣传,他们新闻用了一个快闪店作为材料,突出租金高,但快闪店就不是常规租约,具体快闪店租金我不了解,但我理解,香奈儿这两年特别喜欢快闪店做巡展,是一种广告行为,主要诉求可能不是卖货。
   关于上海租金高的问题,有这么多的上市公司,看下财报就能知道,上海租金远差于香港,在中国算高的,但一定不是很夸张的租金,比如这个新闻稿说,开一个普通铺面租金得100万租金,100万租金高么?按15%扣率,100万租金对应是666万的生意,666万的单店生意,根本不是什么大生意,就这他们大概都感觉做不到,所以说100万租金都贵。 这是对单店生意体量理解的差异
  再就是我看了他们客单价,估计他们是搞错了,一个平价日本品牌,跑中国高档商场,要租顶级铺面,嫌租金贵,这家公司除了日本,就在美国有两家店,根本不是什么国际品牌
   搞错地方肯定有问题,中国从坪效1万到4万的商场都有(当然还有更多更低的,也有更高的),你跑坪效4万的商场,想要坪效1万的租金,当然是你搞错了,因为你自己生意规模做不到,就觉得租金是错的,是错误的理解了这个世界