@李定国[¥66.66] 本人投资房地产股票两年多，一直向大熊等高手学习，有两个问题向大熊兄请教下：
1，低能级城市供大于求，各房企都往高能级城市挤，未来竞争会加大，未来两三年房子销售还能维持什么样的净利润率？是否会逐步下降？融创，旭辉，新城，美的，时代
2，融创这些房企前几年的销售权益，每年大概按什么比例结算到今年，例如融创2020年结算收入=A%*2020年销售权益+B%*2019年销售权益+C%*2018年销售权益+D%*2017年销售权益，A/B/C/D参数大概是多少？上面几家这些参数是不是差异较大？
谢谢