本人投资房地产股票两年多,一直向大熊等高手学习,有两个问题向大熊兄请教下:
1,低能级城市供大于求,各房企都往高能级城市挤,未来竞争会加大,未来两三年房子销售还能维持什么样的净利润率?是否会逐步下降?融创,旭辉,新城,美的,时代
2,融创这些房企前几年的销售权益,每年大概按什么比例结算到今年,例如融创2020年结算收入=A%*2020年销售权益+B%*2019年销售权益+C%*2018年销售权益+D%*2017年销售权益,A/B/C/D参数大概是多少?上面几家这些参数是不是差异较大?
谢谢
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Caleb8906-05 08:49

个人观点,跟高能低能城市相比,更重要的是品牌口碑和质量控制的传统,只有质量好才能持久有竞争力。靠高周转扩张忽视质量的,到最后肯定要倒在高周转上。质量好口碑好的房子不会卖不掉。

皮卡的妈妈05-29 19:13

好开心呀 大熊回复了 今年你们这些大v都不去呀 还看好么?

李定国05-29 19:12

没有去呢,不过内容没有什么新的东西

皮卡的妈妈05-29 13:56

大熊 今年你有去融创股东会么?可否说说今年怎么看融创

智者305-24 16:55

下沉容易?说反了吧,客群不一样,成控能力要求不一样