买入华侨城是看好他的哪一点?欢迎大家各抒己见!



先说说我的个人看法,华侨城是整个房地产板块估值最低的央企地产公司。融资成本,拿地成本也非常低,当然拿地成本低是建立在建设园区的基础上,但凡事都有两面性,园区盈利能力如何说法太多,并没有详细数据。

之所以没有买入估值也很低的民企地产公司是因为融资成本高,非常多的融资费用资本化计算,报表整体利润不实,新城出了事儿之后,对民企有些害怕,所以买央企心里踏实一些,持仓中还有保利和金地做对冲。

目前估值跌到历史最低附近,我认为估值有很大修复空间,华侨城个人认为属于一个比较激进并且有安全边际的投资标的。

但让人郁闷的事,华侨城信息披露做的太差,每个季度披露销售数据时候数据都不对外公开。

在说个最没用的原因华侨城A这个名字听着感觉高大上[大笑]
$华侨城A(SZ000069)$
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精彩评论

野战六大队10-08 09:05

万达,前期是政治经济学没有学好,断臂求生,让融创捡个红包。万达后面认真补课,领会不忘初心方得始终之精髓所在,经重新补考部分科目,现在成绩合格,于是卷土重来再战江湖,前期卖掉几百亿 现在重新投入千亿拓展文化旅游,你思考一下王老板对文旅如此一往情深 到底看到了什么?

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地灵人杰10-10 09:44

成本低,

欢乐baby10-08 22:11

做为房企来说,融资渠道通畅和廉价获取土地是未来获利的两大重要因素,华侨城在这方面也可以算是是加分项的。2018年华侨城融资成本大致是5%左右的利息,在2019年3月发行的25亿公司债发行利率更是只有3.88%。而2019年半年报中公司是这样说的:“在获取资源的过程中,公司积极发挥文化旅游品牌优势,新获取的 16 个土地项目中有 12 个以底价成交,以较低的成本储备了一批优质资源,与同行其他企业相比有较大成本优势。”

我敬郭靖是大侠10-08 20:45

收益翻一番,估值番一翻,市值翻4番。即使十年4倍,年化也有15%。
央企,融资价格低,生意模式好,符合房地产转型前景,符合精神文明建设口号。

赚钱小狼10-08 18:37

最大的优点是不涨,有时候还跌,可以慢慢收集筹码

追求复利201310-08 15:07

优点是股价波动小