五年跌20%很有可能,但是一下子跌二三十政府肯定很难受
政府调控的目标就是维持这15万亿房地产市场(一手房市场)的稳定(包括面积和单价的稳定性),进而维持国家宏观经济的稳定,你看看房地产市场和其相关产业,信贷规模,贡献的财政税收,看看比例有多大,如果短期内房地产规模快速下滑,整个国家就是死路一条,全体死翘翘,政府无论怎么调控,市场无论怎么反应,政府有一条绝对的高压红线,那就是这15万亿不能短期内出现快速下滑,否则就是死无葬身之地,这块大蛋糕的规模是政府用自身性命给你做担保的,而且这几年统计数据说明了行业集中度在一直提升,你懂的,当然,你如果认为政府无力控制局面,导致宏观崩溃,那就当我没说了。
哪有那么可怕,房价下跌30%甚至腰斩,影响的是17年以来买房的,这个比例占整个房贷不到20%。10年前被嘲讽的房奴和孩奴已经解放一大堆,都多多少少准备一笔资金再等小孩在省会级别以上城市买房、赞助个首付。