回复@心静-志远: 1、因为中国公民买卖住宅近乎免税，而公寓税负则高达增值额的50%+ 2、房产商一半喜欢建住宅，但是能建什么不取决于开发商、而是取决于政府。//@心静-志远:回复@西峯:西总晚上好，为什么住宅涨幅比公寓大？而同一地段同一房产商却要同时建住宅和公寓？