我纠正一下你的观点,房地产是永续经营的行业,因为房地产不仅仅是国家经济支柱,带动几十万亿产业发展的火车头,还是国防建设开支/政府最大国库税源收入/城市正常运营的钱袋子/科技孵化培育的专项资金/工农业减税降费/教育医疗养老保险补贴/社会福利保障托底补贴款☞不要以为政府会打死出钱的财神爷
政府宁愿冻结二手房市场,为土地竞拍市场的新房开发让路,这是给开发商放心发展的信号,于是开发商小心翼翼拿地,因为竞拍土地和销售新房是各地政府今年的财政收入,再说二手房也不能带动多元产业发展,新房能够二次衍生规模经济,增加二手房市场交易难度及成本就是遵循“房住不炒”的政策调控,房子是用来住的,鼓励你开发商转变成物业租赁包租公,租售并举,十年后一线发达城市土地枯竭后就要率先转变成物业财政税源,据说在研究住房200万亿及商业地产200万亿的房地产税源征收方式,政府敢加税的条件是物业持续上涨,投资商品房不动产物业能够获取高于社会通胀的长期稳定收益。
我纠正一下你的观点,房地产是永续经营的行业,因为房地产不仅仅是国家经济支柱,带动几十万亿产业发展的火车头,还是国防建设开支/政府最大国库税源收入/城市正常运营的钱袋子/科技孵化培育的专项资金/工农业减税降费/教育医疗养老保险补贴/社会福利保障托底补贴款☞不要以为政府会打死出钱的财神爷