$绿城中国(03900)$ 4月份绿城一块招牌挂都没拿 ，明显在等5月杭州宁波的招拍挂。由亿翰的表得知4月份的货值还是增加了78亿左右，我找了下资料看到绿城3月和复星签订了合作协议 ，4月7号收购复地旗下子公司的60%股权。 顺着公司往下找 找到了这公司对应的项目是如图这220亩左右余杭的商住用地。

楼面价7700多 ，售价22000。 不会吧 居然有这么大价差？  当然还有其他条件。 就是赠送6200平米公租房给政府  外加4.7万平米的综合体不能出售  还必须盖1.5万平米写楼（可售）  ，通过简单的计算  可售住宅为27.63万平米。 货值60.786亿，车位按4%算 2.4亿 ，写字楼可售 算1.2万一平米 约1.8亿 .大约65亿可售货值  ，地价26.65亿。 看起来 货地比还是不错的 ，毕竟是杭州 ，政府精算能力估计是30%溢价的情况的话 竞争力强 品牌优势去化快企业估计有5%净利。  其余10亿新增货值  是一季度拿地的重估 还是  商业综合体 酒店也算在内 ，如果也算在内  倒也是差不多了 。绿城 和复星最近关系 让人感觉有点暧昧 ， 如果哪天郭广昌 不做地产了 复地 感觉可以买。不过复地应该不会卖，50%的外滩金融中心，可能是非卖品（出不起价 也不是真非卖品）。既然是增加了70多亿货值   这块地应该和昆明复地云极的合作方式不一样。这块地如果今年也能开盘的话，今年杭州 流量应该还是拼不过 滨江，但权益可一战，宁波绿城就是无敌的了.