发布于: iPhone转发：1回复：37喜欢：1
$绿城中国(03900)$ 绿城400亿的 绿城+收入来源 被我和梧桐 分析出来了 。具体资料 先在群里分享 。 以后慢慢讲 。本来也是想不到 ，没想到意外搜到一些资料 我的轮廓也开始清晰了起来 。 以目前某业内A股公司 147亿收入 1000亿市值 来看 ，确实有点心在跳的感觉 。另外 股东大会 即将开始 小黄征集下提问 ，有需要问的 可以留言 我 到时候尽量问，台上问不完 我私下问 。

全部讨论

当那一天真的来临2021-05-08 11:25

感谢分享

春风拂面哦2021-05-06 10:18

感谢小黄同志的分析！股东大会麻烦向管理层提问：1、物业管理服务未来成为新蓝海的局面越来越清晰，自投开发越来越不受市场欢迎。请问管理层对公司与绿城服务的关系是否有新的安排？以维护公司的利益。

瑞丽黄先森2021-05-03 22:02

销管费用跟不上毛利的 。绿城利润注定是几何的

千山一碧2021-05-03 21:02

太乐观了

瑞丽黄先森2021-05-03 20:31

今天我也只是普通估计41 ，激进估计 60多 ，但利润增长不会是 50 80 100， 而是 50 120 160 200

瑞丽黄先森2021-05-03 20:29

销售到结转其实只有 1年多时间差 。 绿城现在已售未结就2500，去年销售2147 。这个倍数是 1.17年 。明年结算 大概有 2600亿 甚至2700-2800亿销售 ，80亿利润？ 呵呵 怎么可能 。 2023能结算 2020拿地了 这里面项目利润就147亿 你其他业务还要填47亿？

千山一碧2021-05-03 18:15

本人毛估估:2O年年报归母25(已报)~21年年报5O亿~22年年报80亿~23年年报一百亿，23年年报要等要25年释放，也就是说，等绿城100亿利润还要等四年。小黄可能和我预测差比较大

瑞丽黄先森2021-05-03 18:00

呵呵 ，绿城拿了2019年的2057亿 2020年的3288亿 几乎都是漂亮的地 。够用的 ， 一季度拿的现在回头看也不差 。这里面6000亿了 不少都卖完了。

千山一碧2021-05-03 17:58

目前土地市场火爆，整个行业净利率低的很，现阶段要想绿城股价起飞也是不现实的

瑞丽黄先森2021-05-03 17:57

今年结算 倒是2018 拿地 主力 2017拿地部分 。这些主要是2019销售 。具体 梧桐一会可能会发一个帖子 。 里面有部分项目