雪球访谈：国泰基金章赟解读房地产行业投资

买房呢还是买房地产股呢？买房的好处是财务杠杆，买股可能享受到的财务杠杆倍数有限，那么选一个带杠杆的指数基金如何？国泰国证房地产指数分级基金跟踪的是...展开

买房呢还是买房地产股呢？买房的好处是财务杠杆，买股可能享受到的财务杠杆倍数有限，那么选一个带杠杆的指数基金如何？国泰国证房地产指数分级基金跟踪的是目前市场比较看好的房地产行业，简而言之该基金就是一种既涵盖细分指数基金，又涵盖细分指数的杠杆指基。从申万行业分类来看，国证房地产行业指数主要配置的行业为房地产(94.94%)、商业贸易(3.78%)和金融服务(1.28%)。此外，该指数持股集中度非常高，前5 大重仓股票权重占比为46.15%。

分级条款：该分级基金采用标准的“永续分级”框架。在这种标准框架下推出的新产品，投资者相对较为熟悉该产品的设计机制，有利于投资者的投资操作。仔细看来，房地产A类份额为分级固定收益份额，不开放申购和赎回，上市交易。约定年收益率为一年期定期存款利率(税后)+4.00%，目前为7%。而房地产B类份额为分级杠杆部分，不开放申购和赎回，上市交易，净值初始杠杆为2。两类份额数量保持1:1的比例不变，可以按1:1的比例进行配对转换。

投资者应该如何看待目前房地产板块的投资机会？房地产行业指数相比较其他指数基金有何独特的优势？雪球邀请了国泰国证房地产分级基金基金经理章赟做客雪球访谈，交流对房地产行业的观察心得，欢迎围观提问。

嘉宾介绍：
章赟 先生男，6年证券基金从业经验。
复旦大学理论物理学博士，英国剑桥大学管理学研究生。曾任平安资产管理公司资产配置经理、量化投资经理。
11年3月担任上证180金融交易型开放式指数证券投资基金、国泰上证180金融交易型开放式指数证券投资基金联接基金基金经理

访谈时间： 6月24日 15:30-16:30
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