$万科A(SZ000002)$ 以前说征房产税是为了抑制房价，现在房价不需要抑制也会下降，那又是为了什么？
深山-中人
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他的全部讨论
我刚刚关注了股票$通策医疗(SH600763)$，当前价 ¥125.03。
我刚刚关注了股票$南极电商(SZ002127)$，当前价 ¥9.93。
$华夏幸福(SH600340)$
周末一直静待债务延期结果或是2020年四季度经营简报，但是都没等来，有些失望。直到现在还没有离开的老股东，想必会等到年报和一季报出来后决定去留，所谓死也要死的明白。按上交所规定如果利润降低50%是要出预报的，既然没出，说明四季度没有亏损。以老王和平安现在的...
$华夏幸福(SH600340)$
收购停牌只是个借口，创造缓冲的空间，这是明眼人都能看出来的。王老板也是迫不得已，与诚信无关。
对经营影响最大的就是融资，不能借新债，且不说还旧债，就是正常的现金流都保证不了，必然影响利润。所以未来利润堪忧，低pe可能很快就会不存在了。如果财务和经营...
$华夏幸福(SH600340)$
粗略的看了债委会会议纪要，再想细看已经被下架了。
有几点感受
1.各方的态度还是正面，特别是政府层面，虽然都是表态式的，后期要看实际行动
2.即便政府加快解决应收账款问题，但是华夏经此危机后在资本市场的融资能力会大打折扣，没有新债就还不了旧债，...
$华夏幸福(SH600340)$
我想，老王肯定是想通过利润调节达到对赌利润，毕竟不想用真金白金去补贴，而这恰恰是平安不同意的。对赌利润这个事，可能才是导火索，而债券偿还危机只是双方的博弈战场。老王以此为筹码逼平安就范，希望平安同意利润调节，并且继续加大投入，事情闹大了，顺便把地方政...
$华夏幸福(SH600340)$
停牌这事，其实不用猜，耐心等待近期公司的其他的公告即可。不管以任何理由停牌，都说明公司想稳住股价，这对华夏的长线持有者是好事。华夏不是老王一个人的，既然停牌说明二股东也是同意的，不管怎么都不是坏消息，至于换赛道，就别瞎想了。
$华夏幸福(SH600340)$
重仓华夏三年，此时心情沉重。
跌的这么惨没有人心情好，但是现在很多人抱怨谁吹票了，误导了，其实没有必要，毕竟决策都是自己定的，要自己买单，如果确实被误导，也只能说明自己判断力不足。
现在市场盛传平安阴谋论，不得而知。但是两个大股东意见分歧是可以...
$华夏幸福(SH600340)$
持有华夏幸福快三年了，当初选华夏其实就是根据ROE＞25 PE＜15 近三年利润曾＞20%选出来的。买了之后才开始研究，长时间的持有和跟踪，也算渐渐的知道他的业务组成、利润和风险。每次大跌的时候我基本都没减过仓，不知道是我真相信他的价值，还是被下跌的恐惧慑住了手脚...
$华夏幸福(SH600340)$ 请教一个问题，如果由政府出面招商引资，但是该企业落地在华夏的园区中，华夏有招商提成吗？怎么算？@慕陶生 @觅云my @银杏资本管理
$华夏幸福(SH600340)$ 大家一起来讨论一下此次疫情对华夏幸福的影响。
我先说说看法：1.武汉的长江中心应该影响不大，最多就是工期延后3-4个月，对于超高层建筑来说，这点工期后期可以赶回来。
2.地产板块和主流地产一样，短期销售受影响，但大概率需求会滞后，不会消失，短期利空长期中性...
$华夏幸福(SH600340)$ 《股市进阶之道》的作者——李杰先生说过，他喜欢风险低、弹性高、赔率高、大概率的股票。如果按这个标准来看看华夏幸福符不符合。
风险是否低。将产园的发展先放一边，华夏2020-2021的业绩大概率都是确定的，假设这两年的业绩增长共40%，并且市场对其极其担忧给予估值下...
我们都喜欢专注本业，聚焦单一业务的企业，比如茅台、格力、伊利。这种企业比较受市场青睐，但是现在主流的地产公司似乎都在寻求多远化，很多已经在多元化上走的很远了，比如恒大、融创、万达的文旅；恒大的造车；华夏的产业运营；龙湖、新城、华润的购物中心等，号称只做地产的万科也在尝试多元化...
本来不想写的，因为自己对华夏的模式包括华夏的盈利能力和风控能力了解的都不是很深刻，做一个估值估计要被人骂，但是既然想到了又难忍手痒就试着写了。
这个估值算的是2020-2021年的市值（内在价值），基于对2020年的年报预测，并且有几个大前提：
1.华夏的财报数据只有调节，没有造假。...
$华夏幸福(SH600340)$
现在很多人很担心华夏的有息负债增长的很快，利息把利润都吞噬了，特别是今年的永续债。我觉得，对于华夏这种企业借钱是越多越好，用借来的钱来换取企业的规模，等企业的规模上去了，质量提高了，利润自然也就来了。但是核心关键还是相信中国的制造业会复苏，然后不断走...
也来说说华夏幸福，我持有华夏幸福已经两年半了，至今离成本线还差10%的涨幅。这几年持有华夏的确实是一种煎熬，而且这种煎熬还有持续多久，不得而知。我说下一我关心华夏的几个方面。
1.现金流。华夏2016年现金流入达到高峰900亿，因为那年的房子好卖且价格高，之后2017和2018都回落到750亿左...
关于$华夏幸福(SH600340)$，对@慕陶生 @每天一个新发现 说: 今年华夏幸福房产销售额下降的原因除了以往土储不足导致的可售面积不足外，是否还有其他的原因。您对华夏幸福未来2~3的房产销售的趋势做怎样判断。谢谢！