海容上水

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$融创中国(01918)$ 这几年地产从业人员、地产投资者来来往往，走的人有自己的理由，坚守和新来的人也有自己的信仰，但总体看下来，多数艰难前行。很多人不愿意承认，一个时代过去了，地产是一个非常复杂的心痛，牵扯上下游成千上万个子行业，牵一发而动全身，根本不是看几块地皮，看几个楼盘，逛几...

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$融创中国(01918)$ 融创目前的状态是：交付一批，裁员一批，工抵一批。前期交付的还好，账面干净一些，人员也充足，金融机构也能放款，越到后边就会越难，这个不难理解。不管是纾困资金还是白名单，那都是要考察的，必然处于优先地位；至于人员问题，从人性角度考虑，不站队只埋头干活的优先被干掉...

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$融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$ $龙湖集团(00960)$ 市场开始有一些微弱信号了，部分资金充裕的地产商开始在核心城市核心地段寻找突破口，这些地段特点非常明显，地块面积不大，容积率极低，楼面价极高。其目的和目标客户非常明显，目的大家都懂，其目标客户是高净值客户，这一部分群体购买力...

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$融创中国(01918)$ 很多股友都在讨论白名单的事情，我所了解的信息是白名单和22年底纾困资金救助项目重合度很高，且已进行了大量交付。以融创为例，很多为大盘项目，很多子项目已完成了交付，部分大盘会在上半年完成扫尾工作，所以白名单对这样的项目影响就有限了，反而接下来这些项目就要承受还款...

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回复@强哥121: 看破不说破//@强哥121:回复@海容上水:孙大赌所有的策略，都是为了保交楼，以避免跟许老板走到一个地方，如果放弃股权可以离开，他半夜都会笑醒。

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回复@Xjiu菜: 不存在美化和黑化，这就是他们正在做的事情，论坛下面有太多无用信息了，闲来无事分享一些实用信息供大家参考//@Xjiu菜:回复@海容上水:不要美化或者黑化融创，现在是整个地产板块的镇痛转型期

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回复@新鲜的老韭菜123456: 据我所知，算是策略，集团之间利益错综复杂，哪些资产准备开发，哪些资产准备出售，哪些资产万不得已时走上拍卖，都提前考虑过的。//@新鲜的老韭菜123456:回复@海容上水:拍卖是被动的，不是经营策略

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$融创中国(01918)$ 融创目前的经营策略很清晰了：1、利用垃圾资产如车位、商铺、公寓等批量工抵；2、固定资产折价处理，甚至进行拍卖；3、主流城市郊区大盘项目股权处理；4、优质项目股权出让或者股权合作；5、若能缓过来，放弃大部分城市，战略性收缩，维持低强度开发。
针对第1点，供应商没...

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回复@金戈山崎: 不能这么算的，兄弟！这个事情来龙去脉我还是比较清楚的，融创和多家公司有复杂的债务关系，处理完成后，还可以收款4.36亿。但是这个项目一开始就找信托公司融资了几十亿，中间陆陆续续还了一部分，没记错的话利率在10%以上，真金白银利息支付了好几个亿了，抵消4.36亿绰绰有余，到...

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$山西汾酒(SH600809)$ $融创中国(01918)$ $科伦药业(SZ002422)$ 下午坐摸底河边上的小公园发呆，突然听老太太在河边上唱<<走西口>>，虽然老太太五音不全，我眼睛却湿润了，那会儿的山西人得有多难，才会想到走西口这种随时送命的营当。
这几年大多数普通人太难了，裁员降薪、失业...