汪正发

讨论

老柏，走自己的路，让别人去说吧

讨论

重仓持股万科五年，现在还亏近百分之三十。昨天去参加股东大会了，郁总说，房地产短期已经触底，但是没有反弹，只有温和缓慢的恢复$万科A(SZ000002)$ 地铁的人因为疫情没有来

讨论

重仓投资万科五年，现在还亏百分之三十。
今天下午又要开股东大会了，郁总可能又有什么作文发表。近期股价可能会冲一下，这些长期看都不是问题，我习惯了当股东，慢慢熬，支持我信心的是我相信房地产不会完蛋，如果房地产完蛋了，很多现在看起来很好的行业都会完蛋，我相信最后万科会胜出。

讨论

宏观的问题就不去操心了，没意思，操心也没用。一个散户的基本素养，就是躺平，工夫都买入前。天踏下来，大股东顶着。万科管理层还是值得托付的$万科A(SZ000002)$

讨论

前天发了一条重仓持股万科五年还亏30%的信息，被很多人惋惜教育了。反正我还会坚持初心，坚持自己的判断。我们大多数人都是普通人，我们接受的信息和我们的认知，没有证伪之前，都很难判断正确。茅比也曾多年不涨。股价是很难预测的。房地产如果不行了，很多行业也会不行。不管现在怎么唱哀，房住...

讨论

我重仓持有万科近5年了，现在—30%以内。业绩相当难看，但什么v卖出万科跟我都没有关系，未来还会继续持股五到十年。股价波动，和公司经营的波动都是投资者应该面对的。逃避没有用。如果万科也是渣男，也是因为我眼光不好，跟证监会无关，跟美国也无关，跟俄乌战争也无关$万科A(SZ000002)$

讨论

我给祝总发了个信息，提醒了一下绿景的风险。
他回复我，谢谢股东提醒。
害！散户又操了大股东的心
$万科A(SZ000002)$

讨论

$万科A(SZ000002)$ 万科昨天出年报，一夜多少不眠人

万科之潜龙勿用二

先给中金道个歉，他的250之预测，相当的礼貌含蓄客气。
先看，万科发布2021年报，实现营业收入4528亿元，同比增长8.04%；归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，同比下降45.7%
看到这个业绩，一口老血差点吐出来，对万科的预测了解能力甘拜下风了，中金才是大爷。
再看，分红比例超过5...

万科之潜龙勿用

$万科A(SZ000002)$ 万科股价不振已经一年了。
保利，金地股价都快创新高了，万科的股价创了新低。万科股东的日子真难熬哇。
但房地产的问题，是整个行业的问题呀，为什么万科的股东就要承受的更多呢？原因可能出在股东人数上，到2021年9月31日，万科的股东数是53.88万，比年初38.2万，整整...

何来百亿计提？

看空万科的人，动辄就说万科年报中将有一百亿的计提，也不知道消息从哪里来，有什么根据，总是不动脑子，也不搞研究，以讹传讹，说些莫须有的利空，17，18，年拿高价地不至万科一家，其他地产公司也没见说有百亿的计提。
反正万科股价跌了，什么妖风都会有。
地产公司的营业收入是一两年前...

万科21年利润预测

经过几轮残酷的洗盘，预计3月底股东人数大减10万左右，
预计万科2021年四季度利润同比下降10%~15%之间，在194亿到184亿间。
全年利润，乐观360亿，中观350亿，悲观330亿，
分红1元左右
$万科A(SZ000002)$

茅台之忧

刚刚安装了，i茅台，APP，准备开始申购了。
茅台大涨之后的这几年，我几乎不怎么和朋友讨论茅台，好像人人都成了茅台专家，只要一说，价格有点贵了，会降低未来的投资收益，就会被人怼，哪怕是以前的朋友，被一群人在微信群里鄙视，说我没有格局，不懂茅台，他们说，茅台有最好的商业模式，出...

万科之无可奉告

而今，股市大跌，白酒公司都发了二月报了，昨夜四大行也发声护盘，万科的回复今天也来了，如下
“感谢各位股东的关注，非常抱歉年报前是静默期，我们无法就2021年经营情况和各位股东沟通”
“同时，根据港交所规定，定期报告前1一个也是不能做什么资本动作的”
我总结了一下，就是无可...

万科已没有援兵了

又是一轮狂跌。
万科已经是绿科，够科了，汗。
中金说万科250，汗，也不知道真假。反正我是虎躯一震，惊出一身冷汗。
我估计应在350左右。希望不要真250了
最后说点我知道的吧，没有援兵了，只能硬抗了。回购已经腹死胎中。
管理层已经说出了他们的为难，深铁持股已经接近30%...

金烬暗

春节快到了，到处张灯结彩，洋溢着节日气氛，股市却不给力，跌了又跌。
做万科股东的一千多个日日夜夜，依然浮亏中，
曾是寂寥金烬暗
断无消息石榴红
万科已经把我磨成了诗人了
房地产不会垮
呐喊
$万科A(SZ000002)$

讨论

我刚刚关注了股票$青岛港(SH601298)$，当前价 ¥5.59。

广积粮

近期，万科A股的走势弱于H股。
昨晚无眠，朋友说万科的货值不高，这个我是知道的，万科不拿地王，不屯货，快速周转，这都是一贯的打法。
项目布局在一二线，百分之百七八十是合作开发。这样做也非常安全。
开发业务能这样稳着已是不错了
近期祝总直接接管长租公寓，去年泊寓已实现...

无情，万科

今天又是浮亏巨大的一天，压力山大，心里差，放寒假了儿子又调皮，家了吵的很，烦躁，出来后山走走。
市场对地产的信心还是不足，涨的慢，跌的猛。
万科重仓持有中，第四年，
还在浮亏中
无情
$万科A(SZ000002)$

讨论

万科面临的两大困境
1，毛利空间下降。
由于多地区都出台了新房限价政策，但是土地却是之前高价拍来的。
芭比扣了，高地价的项目面临亏损，这个去年已有拨备已有体现
2，三线四挡的政策，限制了房企拿地金额，行业面临缩表出清。
以量补价的希望落空
$万科A(SZ00000...