施财者

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其实本质没太大的区别，付完土地款可以办理前融收回买地款，拿到施工证开发贷置换前融，预售开始很快就能拿到客户垫款。房地产现金流是非常好，股东现金流能很快回正再投资。//@三浪村:我根本没有海天，倒希望跌多一点我好买点，地产我有很多。地产预收是特殊的，不好比吧，何况大多数地产现金流都...

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不谈地产的内循环，呵呵

新城控股报表疑虑

相比碧桂园的财报，新城控股这份这份财报，堪称五星级的财报，漂亮得让人感觉不真实。
公开的年报显示，新城控股在2019年的扣非利润为100亿，但有45.24亿来源于利息资本化。除此之外，新城控股2019年投资性房地产公允价值变动损益26.47亿元，占利润总额的比例为15%
利息资本化45亿，再加上...

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