十万股新城小股东

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$新城发展(01030)$ 不知道说什么好，交易一小时，成交金额400万，只需要100-200万可以拉5-10个点，反之也可以砸这么多，都不用大户，普通户一动都会影响价格，这就是港股内房的现状。

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回复@勇敢牛牛向钱冲: $新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 这几个原因细想站得住脚吗？1. 流动性问题，我想绝大多数人新城的头寸还是7位数及以下级别，我自己的50万股发展我觉得只要想卖，流动性完全不是问题。 2. 配股是实打实的一个劣势，所以这里计提10%折价。 3. 分红没有了，红利税一年...

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$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
打算慢慢把控股换成发展
1. 从买资产角度而言，发展更便宜，且大幅便宜。
2. 我们小股东不能控制配股，但我们可以预计最坏的情况，比如假设今年还需要再配两次股，也是折价10%，但今年发展已经跑输控股30%。
3. 打新收益已经越来越少逐渐...

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$新城控股(SH601155)$ $龙湖集团(00960)$ 中国人卷，城市之间卷也是必然。你放松了，库存去掉了，地又好拍了，gwy工资奖金又有保障了，稳住了房价，皆大欢喜。我还在死死守住房住不炒，财政说没钱了，城投说实在托不动了，gwy队伍人心不齐了，售楼部开始闹事了。是你你怎么选？ 卷起来吧，中国人之...

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回复@ericchou: 1. 这个说法认可 全按1亿算是比较乐观的 但哪怕再打个7折 也贡献70亿市值 按现价算 是不是也是年化10%的增长？我的算法只是为了说明光轻资产这一块对市值也是会有贡献的。
2. 你说的2-4都是一个问题，就是新城住开垃圾，不赚钱，在我看来都是过度悲观的结论。我们实事求是，不...

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$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 我这个还没有卖新城的 “迷失客观性”的股东补充几点吧：
1. 大大方方承认现在reits很难以理想价格发出去，所以就不发，等待好价格。
2. 重资产吾悦本质需要靠住开输血，现在住开暂时输不了血，但要想清楚是不是新城从2022年开始，住开再也赚不了...

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$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 举个例子，一个公务员，一个商人，前者可能能借到银行无抵押利息不到4的钱，后者无抵押可能去到6-8，这叫债权，主要考虑稳定性；但如果用现金流折现的角度看，后者一辈子能创造的财富比前者可能要多，这两个是不冲突的。//@凡人一个1102:万科3.25都不肯给...

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$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 这也都是预期内的东西，继续维持7月份前新城非常安全的判断。

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$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
1. 假设公开市场0融资，新城目前的现金流+租金+配股资金到账+如果不太拉胯的住开去化至少能撑过上半年，这是多方交叉验证的结论。偿债高峰分别在3、5、8月，用好听的话说：新城再撑半年一点问题没有；用难听的话说：新城最快今年8月暴雷。
2. 吾...

房地产股东的至暗时刻

民企股东真的都挺不容易的，虽然现在还没到发表获奖感言的时候，以下发言也有可能成为日后打脸的证据。
新城跌到28-29的时候，真心难啊！你不能不去关注市场上的消息，毕竟民企人人自危，你也想尽可能的关注均价、关注商票贴息、关注美元债利率。但你一去关注，发现往日提新城的大V开始噤声了...

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$新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ $龙湖集团(00960)$
我又感觉这次不一样了，怎么办？

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$龙湖集团(00960)$ $中南建设(SZ000961)$ $龙光集团(03380)$ 各大民企股东和持票人 抱团取暖吧！

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$新城控股(SH601155)$ $融创中国(01918)$ $金科股份(SZ000656)$
准备组织一个民企商票交流群，欢迎有以上房企或者其他民营房企商票的持票人加入。
1. 私信我我会验证是否为真实持票人。
2. 不同房企之间不要互相攻击，但欢迎提供各家房企的真实基本面，理性讨论，不要为了捧A踩B。

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$新城控股(SH601155)$
机构进场了！
不要问为什么，不要问这么多。
这次不一样，不是一日游了。
不要再T了，格局起来！
炒股是为了主升浪，不是为了做T那三瓜两枣。
老是盯着几毛几分T来T去，说真的，别炒股了，回家种田吧！

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$新城控股(SH601155)$ @即将涨板 别组织语言了，请火力开满直接输出吧！

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回复@麦大14: 成年人的沉默也是回答问题的一种方式 $新城控股(SH601155)$//@麦大14:回复@木文田:nc还在么？

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你这篇没黑到点子上，今年新城住开少赚很多钱这是不争的事实，上两个月均价卖8000多的时候就可以预料到了，那两个月是纯亏损，还好只有两个月，随后单价反弹。否则不要说少赚了，搞不好全年还要亏。 我还可以负责任的说，不只是今年销售不佳，今年上半年拿的地，明年卖大概率也是不好看的。乐观则...

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哈哈，雪球煤炭大V测算规定：2022年里只有1995年出生的人可购买需求用房，其他年份出生的人在2022年不得购买新房。如果非要购买，也不算进销售额里。2022年房地产行业规模缩水2/3，降至5万亿附近。

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$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ $龙湖集团(00960)$
周末我来按按计算器：
1. 以后房子都卖不出去了，因为人口出生率暴跌。好，我们就当购房人群主要是刚出生的婴幼儿，支柱行业的说法荒谬绝伦，全年销售额跌去40%，房地产行业全行业销售降到10万亿。
2. 销售暴跌40%，这个过...