北京大房子

本周，北部第一梯队临铁倒挂新盘即将收官！前三期都是秒空，四轨交汇+12年人大附+大商业+三甲医院的配置太香了~放到同纬度、同环线、同单价楼盘中去尽情比较，基本都处于第一梯队。
项目就是紫金书院，最后的5期就2栋楼，总共112套房。感觉又要手慢无了~
项目周边四轨交汇，北侧约330米是...

本周，新北京CBD旁，美学天花板级大平层来了！
地段非常核心，就在副中心的C位，相当于国贸“中国尊”旁的位置，紧邻五河交汇的湾区景观，周边4轨环绕，未来全面建成后，将有7条地铁穿过板块。
它也是运河商务区中唯一的商品住宅，而且还是著名的缦云高端产品，稀缺的洋房业态，很有大隐...

月初时，西红门东板块有了新变化。组团内中西部地块做了调整。
两点变化比较大，一是调整了配套的位置。由原来的分散状，现在全部沿着中轴排布，从两边社区步行到配套的距离更舒服了。
二是面积的变动，缩减住宅面积，将面积挪到对应配套以及新增的街坊路上。
降密度，增配套。这种好...

三月刚过，销量榜单也新鲜出炉。
融创ONE 9凭借7.2亿的成绩，登顶3月销量榜单。
这位大家可能有点陌生，因为ONE 9不是众人皆知的南慕容北乔峰，而是不显山露水，却在五绝的朋友圈里大名鼎鼎的独孤求败。
而且整个项目从区位到产品，也都充满着一股独孤求败的气质。
项目地处东...

昨晚，北京政策松绑，将2021年8月离婚3年才能买房的规定废止了。这也意味着XX买房大法，大概率将重出江湖~
当年这条政策执行后威力十足。毕竟北京改善人群已经成为主力购房群体。这条政策关闭了很多改善人群的购房窗口。
如今政策调整，相当于解开了一条镣铐。当下给改善人群松绑是大趋势...

在北京，这几年的新盘很多，但真正的水景房非常稀缺。和“水”沾边儿的往往都是豪宅产品，像坐观玉渊潭的钓鱼台七号院，单价17万+；顺义中央别墅区正对温榆河的恒大丽宫，单套价格6000万起。这些都不是咱们能看的起的房子~
但本周，终于来了一个不一般的项目，让人眼前一亮。左手中央公园，...

对于预算总价3/400万档的同学来说，选房从来都是一件牙疼的事。选项里要么是楼龄比自己岁数还大的“老破小”，要么是远郊没有地铁、没有配套的“拓荒盘”。
在这个总价段，基本都要在楼龄、地铁、学校、配套、产品间做取舍。运气差只能单选，运气好可以多选一两个，几乎不可能全选。但在今年...

在北京四环周边及以内，大规模体量的top级核心商圈屈指可数，二环的金融街、丽泽商务区，三环的国贸CBD，四环的中关村、望京CBD、丰台科技园。它们既是产业核心办公地，也是繁华商业，和高净值人群的聚集地。
这些top级商圈的核心位置，绝对都是寸土寸金，前面五个板块，核心区内已经很久没有...

本周，大家期盼已久的三环改善大平层来了！项目位于三环外+中轴线上，8号线+10号线双地铁的配置！隔壁还有九年一贯制名校，出门就可以逛博物馆+商业+公园。
尤其产品和户型都非常炸场，神户型+黑科技含量极高，而且大概率会是板块内最后一个住宅~ 项目就是中环悦府。
从项目名字就能很直...

本周，大家期盼已久的三环改善大平层来了！项目位于三环外+中轴线上，8号线+10号线双地铁的配置！隔壁还有九年一贯制名校，出门就可以逛博物馆+商业+公园。
尤其产品和户型都非常炸场，神户型+黑科技含量极高，而且大概率会是板块内最后一个住宅~ 项目就是中环悦府。
从项目名字就能很直...

南城楼市近两年有个段子，每卖出3套房，2套都是橡树湾。作为南城第一大热盘，西红门橡树湾总销量已经超过百亿。
什么概念呢？去年五环内的销量排名，橡树湾排在第4位。不要觉得第4名含金量不足。因为前3位，都属于含着金钥匙出生的超纲选手，放在哪一年，都将是霸榜项目。
而且榜单中项目...

南城楼市近两年有个段子，每卖出3套房，2套都是橡树湾。作为南城第一大热盘，西红门橡树湾总销量已经超过百亿。
什么概念呢？去年五环内的销量排名，橡树湾排在第4位。不要觉得第4名含金量不足。因为前3位，都属于含着金钥匙出生的超纲选手，放在哪一年，都将是霸榜项目。
而且榜单中项目...

2月初通州正式解限，最大变化就是不再需要3年通州连续社保，具体变化各位同学可以参考下方我们整理的表格。
现在只要求有通州社保，哪怕就一个月也能上车，而且实操上还有空间。想在东边上车的刚需刚改同学肯定最开心，因为选项又多了。
而且通州有几个项目属实朝阳卧底。别看在通州，可却...

年初，三期地铁传来好消息，三期里的19号线二期+R4线+17号线全部进入勘察设计阶段。
而且这次是勘察&设计同步进行，整体进度正在快速追赶三期规划里最快的1支+101线，处于三期里的第二梯队。
这对于沿线，尤其买了西红门东板块的同学来说，终于可以放下心了。因为19号线几乎就是板块的灵魂...