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$SOHO中国(00410)$ 租金17亿，大悦城租金50亿市值一样。

$大悦城地产(00207)$ 这些问题的确会让很多人不敢买

$华润万象生活(01209)$ 参考1209的20%净利润率，把207的地产和酒店写字楼归零对待，只有30亿的商场租金收入，利润考虑权益比例给个10%大概3亿，估值10倍目前市值合理。$大悦城地产(00207)$

有道理，牛栏山和茅台提价能力不一样。所以万科估值更低。

$华润万象生活(01209)$ 商管收入比例43/147，市值比例31/636。商场租金和物业费涨价能力哪个强？后续待开业商场数量比例？大悦城很多商场持股比例小，这个问题也要考虑。

$大悦城地产(00207)$ a股里面低估太难找，还得是港股美股，地产行业这么差都有胖东来类似的企业，冶都，金沙。如果想做好就很难最快，反而慢就是快活的更好。

$中信海直(SZ000099)$ 目前市场炒作低空经济，核心还是电飞机以后更便宜保养成本更低，然后机票价格降低刺激需求指数级增长，租飞机的回报率提高。

$中信海直(SZ000099)$ 这还是没有地铁方便，类似大型飞机，也有准备时间，一个人800，包机4000块，送2个飞行员陪伴。

$中信海直(SZ000099)$ 低空经济，看他画饼，看大家吃饼，学习，胆小就观战，后续低成本电直升机出来，航空租赁公司购买，消费者坐，核心还是看需求，和高铁一个价最好，利国利民。

$亿航智能(EH)$ 风口，沃兰特，这两年不会见到商业化的可能性，看股价怎么走

$亿航智能(EH)$ 最便宜的直升机罗宾逊r22售价和亿航的差不多。这个市场有点小。有点类似火箭实验室等创造新需求的逻辑，和电车的颠覆油车逻辑不一样。

外企

$京东(JD)$ 京东对快递员做的很人性的地方就是罚款，如果和客户沟通好可以撤诉，京东把米面油水这些重货分出来叫做京东民生部门，之前一单里面比如有10箱4.5l✖️4的怡宝，是根据重量给快递员结算类似顺丰，目前据说是11.5元一单包给私人老板，老板给我们按照6.5一单结算，...

$新东方(EDU)$ 为什么k12打掉后学校对面商铺大多不值钱了？最近研究商铺价格和租金的关系，大多数都是坑，类似股票。变故太多

$美国雅保(ALB)$ 对比国内锂矿企业估值差不多。

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