Cristiano_王泥喜

讨论

我刚刚关注了雪球组合 $傻瓜赚钱法(ZH072630)$ ，当前净值 1.9877 。

讨论

$中交地产(SZ000736)$ 3月开始拿地了，这个月能拿多少？

讨论

$中交地产(SZ000736)$ 集团最近很多领导来中交地产开会，通过字里行间发现内部在变化，资源的倾斜和整合会慢慢出现。
想一想中交的发展路径，会像谁呢？短期可能像建发，长期可能像金茂。$建发国际集团(01908)$ $中国金茂(00817)$

讨论

$中交地产(SZ000736)$ 本来几十人的群一下几百人了，帖子也多了很多，是黎明前的黑暗，还是韭菜站岗呢？下周见分晓吧✔
or

讨论

今年主攻两个地产，算个数:
$中交地产(SZ000736)$ 年底13，明年20。
$金科股份(SZ000656)$ 年底10，明年13。

讨论

$金科股份(SZ000656)$
金科1-11月销售金额1550亿，销售面积1595万方，比克尔瑞多了30多个亿。

讨论

$金科股份(SZ000656)$ 金科19年拿地2800-3000万方，销售1700万方,18年报4100万方（半年报5600是错误的），年底有5200亿左右的土储，覆盖19年销售额3倍。预计明年销售额是2100亿+，金科的现金流相对紧张必须高周转快速卖房，看了多个项目目前也是按照这个思路在做的，先冲上2000亿在看公司未来的3年...

讨论

$金科股份(SZ000656)$ 根据金科披露和相关数据测算，预计19年权益销售额应该是1200亿左右，金科19年销售均价9800左右，售出货值的拿地均价2900-3400，预计利润率8%-9%，前瞻利润95-110亿，预期今年的合理估值在420亿以上。

讨论

$中航善达(SZ000043)$ 70多亿目前估值算合理范围，不确定性较大，后续主要还是看招商物业的质地。这个行业还是住宅和商业的物业赚钱，其他都是微利。