估值终于回升了，到达历史高位

我静静点了一根华子

$华侨城A(SZ000069)$ 

终于，华侨城即将录得上市以来的年度第一次扣非净利润亏损！
管理层靠着4.4亿的补贴，维持了归母盈利，勉强保住了最后的遮羞布！

居然没亏损？

华侨城的旅游资产没的说，疫情过去之后继续印钱；关键就是一大堆的二三线地产如何尽快去化，说实话拿地节奏不好，销售队伍一般般，强烈建议把地产项目该卖卖，尽快清盘三四线项目！$华侨城A(SZ000069)$

这估价走势还对业绩有啥期待吗？做好后续操作应对才是正道

粗略的看了一下，相比之下其实情况还不错。利润表么不用看了，别亏太多就可以，行业总体过往的情况下能够挺往就是好。总负债3468，合同负债约1000，流动负债2321，主要是应付和其它应付占了约1000，非流动负债主要是长期借款1038，有点担心的就是应付和其它应付这一块，不知有哪位老兄能解释下应付和其它应付的情况？与行业总体比较看感觉不算太差，挺过寒冬应该问题不大，还有一个就是地产的结算方式，一般华侨城以前年度都是第四季倒结转大额的收入，不知今年是不是这个样子就不好说了。还有就是旅游这块收入的情况看得不太清楚。
只是随便看看，没有深入更没有长期的跟踪，不对的地方请指正。

我个人觉得1.少数股东利润较多，如果不是有意为之，那么按正常来说，应该82分，即归母利润6个亿左右；2.很显然营收收入明显少于前9月销售金额扣税，至于景区收入和租金收入都不考虑，如果算360亿营收的话，应该归母利润在10个亿左右；3. 疫情对文旅地产销售影响更大，配套的民宿和商铺都会影响，配套就不可能完善，疫情是最大的障碍：4.管理团队基本都50多岁，属于最后不干一票的就没机会了，想想就明白其中的奥妙！5.社保加仓了！

疫情不知道什么时候结束，光旅游这一块就亏不少钱。

白玩了3个季度，靠买资产维持颜面{更正，是靠政府补助维持净利润正值}