讨论
麒儒今天 01:16
万科年报仔细看完了,拿起笔,又放下,五味杂陈,也看了很多长期投资地产股的人的看法。这份年报单看净利润,还是A股地产股第一。但财报真正透露出来的信息,确实不容乐观。
这份年报,最大的利空,其实是计划未来两年计划还债1000亿。相当于把公开债券和非标全部还完。这是融资端的利空。地产...
简介:万科企业股份有限公司的主营业务为房地产开发和物业服务;公司主要产品及服务为房地产、物业管理、投资咨询;公司荣获中央电视台颁发的“2018年CCTV中国十佳上市公司”、国际权威金融杂志《机构投资者》(Institutional Investor)颁发的“2018年度亚洲区(日本除外)最佳企业管理团队和公司治理奖”、《董事会》杂志颁发的第十三届中国上市公司董事会“金圆桌奖”董事会治理特殊贡献奖等若干奖项。2020年,公司荣获《亚洲货币》颁发的“地产行业最佳A股上市公司大奖”、香港大公文汇传媒集团颁发的“第十届中国证券金紫荆奖最佳上市公司”等若干奖项。2023年上半年,万科获第五届新财富最佳上市公司-最佳ESG实践奖、《机构投资者》杂志“2023亚洲最佳企业管理团队”榜单-“最佳ESG”(Best ESG)核心亚洲及中国大陆房地产行业综合票选第一名等荣誉。
今开:8.96 | 昨收:9.24 |
最高:9.1 | 最低:8.89 |
涨停价:10.16 | 跌停价:8.32 |
总市值:107376385239 |
麒儒今天 01:16
万科年报仔细看完了,拿起笔,又放下,五味杂陈,也看了很多长期投资地产股的人的看法。这份年报单看净利润,还是A股地产股第一。但财报真正透露出来的信息,确实不容乐观。
这份年报,最大的利空,其实是计划未来两年计划还债1000亿。相当于把公开债券和非标全部还完。这是融资端的利空。地产...
老柏树也有春天03-28 20:36
对于万科,老柏认错了哈。计划清仓换股。不分红触及底线了。
$万科A(SZ000002)$
紫金陈03-28 21:19
聪明人真是多,我万科是巨亏,那又怎么了,买股票亏不是很正常,我顶着地产去年还是正收益,有啥好嘲讽的。
我一没哭穷活不下去了,二没怪公司经营问题。我只是认为,行业不好公司经营出问题都正常,公司实在缺钱就配股,这种时候h股还要搞低价增发,关联方赚那几个点差价,这是人品问题。
万科A(SZ000002)03-28 20:06
万科A:2023年年度报告 网页链接
省心省力03-28 20:31
万科不分红是绝对正确的,不光不应该分红,还应该想尽办法增发配股,现在不是考虑股东权益的时候,现在是公司生死存亡的决战时刻。
万科窟窿并不大,增发或者配股个300-500亿问题就解决了,实在不行,让平安帮忙兜个底,华夏幸福那么浑的水平安都敢趟,万科总比华夏幸福好多了,三五百亿对平安...
不要唱空自己的祖国03-24 17:48
日本1.2亿人口,1990年新建171万套,房价崩盘以后,新开工量还能维持在100多万套,1996年新建164万套,最近几年也维持在90多万套!
中国14亿人口,2019年新建1500万户套,到达巅峰,然后一路下跌,2023年预计新建550万套,2024年预计新建450万套。
日本1990年城市化率已经80%,现在已经90%...
麒儒今天 12:33
业绩发布会看完了,也解答了我月初的一个帖子的疑惑。为何万科去年前三季度好好的,一切正常,第四季度突然就不太好了。
万科以前靠着自己的财务指标和经营口碑,享受的是央企待遇,纯信用贷。但是第四季度,随着政策的改变,配套城市项目融资机制的推出。万科以前是总对总的贷款,突然变成了...
北冰洋投资今天 11:51
中国股神老柏树说要清仓万科,无条件投降。
我们都知道,中国有三位伟大的股神,他们就是腾腾爸,老柏树和紫金陈。他们是金融界的泰山北斗,一走出来,所有的人立即肃然起敬,激烈鼓掌!
但
是他们都对地产的万科判断错误,这不是他们分析个股的能力的问题。他们之所以出错,是因为:...
数据价投03-28 22:59
国家房改课题组组长孟晓苏在接受采访时说:"万科是个优等生,如果班上有一个学生不好,那可以认为是这个学生的问题。如果学生都不好,连三好生都出了问题,那问题就不在学生了。"
确实如孟总所说,这样的一个优等生,在23年交出了一份低于以往的成绩。
一、经营业绩
1.按单季
169982675la03-20 04:40
我要彻底疯掉了!房价已经刹不住车了!
真是没想到,上海房子也沦陷了,我2016在上海松江区买的房,那时正值一房难求时期,利率还高,我花380多万买毛坯房。当时销售说地铁很快开通,房价肯定还会更好。然2020年起房价进入下跌通道,2021年我挥泪挂牌420万,但一直无人问津,
这还不到三、...
概率X赔率6分钟前
回复@无涯书社: 理论上是的。其实不会这么惨,因为万科投资性物业都是成本法记账。比如上上海七宝万科广场,虽然在公允估值上折让了近三成,但相比较于万科成本法记账的账面值,还有不少盈利的,所以不光没打折,还实现了资产价值增值兑现。//@无涯书社:回复@概率X赔率:意思是0.23pb的股价,哪怕资...查看全文
十年以后再说10分钟前
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $龙湖集团(00960)$ 只要销售端稍微回暖就一点问题没有,而且万科手里的经营性物业还有上千亿,这部分盘活了遇上再极端的情况也能再熬不少时间,现在的关键是外部老美迟迟不降息,而且还在想办法抽兔子的流动性,外加不断做空房企,意图拉爆兔子的资产价格...查看全文
王府景16分钟前
30元以下的万科,80元以下的平安,就是在送钱!
这句广告词出自哪家大V之口呢?听说有位大V,吹民生,民生银行进入康复期。吹万科,万科进了ICU,吹兴业,兴业银行立马令人
肺 气 肿,听说疼妈发工资了,追招行去了招行挺住!
兴业银行开始摆烂,好歹还分红一元!万科,可...查看全文
远离夕阳价值陷阱16分钟前
$山煤国际(SH600546)$ 煤炭价格跌到现在已经小半年,煤炭行业公司整体业绩也是大幅下滑,而大A的煤炭股股价却非常坚挺,前两月一直在逆着大市上涨,直到现在仍有煤炭公司股价还高高在上不受任何影响,从业绩预期和估值上面找不到这轮上涨的任何逻辑,唯一的逻辑就是煤炭这个现金奶牛的高分红。
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麒儒19分钟前
写的非常不错。万科其实已经安全了。短期承压,长期跟踪。查看全文
天道求索者23分钟前
$万科A(SZ000002)$ 当年是谁喊出买的不是地产而是万科?珍惜25元的万科?这些人还在吗?查看全文
茗叶寒水24分钟前
NJ沙隆巴斯27分钟前
回复@openview: 你的意思是不是万科的权益乘数波动大,保利的波动小//@openview:回复@NJ沙隆巴斯:我表达了你说的内容了么?查看全文
招财大白兔A27分钟前
如果你现在手上有1000亿,你会买下万科吗?
昨天地产龙头万科出了2023年成绩单,你怎么看?
整体利润120多多亿,接近腰斩,不分红派息。
高管降薪到1万,未来2年降1000亿杠杆,手上货币资金1000亿。
感觉地产行业超跌,不可能重回巅峰峰值了!
谁能稳健经营,做一些商业和物业...查看全文
扑面不寒江南风29分钟前
回复@热情的水瓶: 不同的公司,万科云是物管,阿里云是搞旅游的。//@热情的水瓶:回复@宇智波偶壁拖:这都持了多少股万科啊,这还能这么安慰自己的,保利那么干是因为他是国央不拿地,地方政府的公务员的工资不是下降20%了,而是下降50%,至于云业务,这玩意儿竟争对手太多,阿里云,华为云我都不知...查看全文
中房报记者 曾冬梅 广州报道 2023年,房地产行业依然处于风险出清阶段,全国商品房销售额同比下降6.5%,企业经营备受考验。 过去一年,房企的流动性面临严峻挑战,碧桂园债务违约,远洋集团宣布对境外债务进行全... 网页链接
来源:地产K线 “万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口。” 3月29日,万科召开2023年业绩会发布会,董事会主席郁亮;总裁祝九胜;联席总裁、开发经营本部首席合伙人张海;联席总裁、物业事业集团首席合伙... 网页链接
3月29日,万科举行2023年年报线上业绩会,就近期市场关注的多个热点话题进行回应。 据《新京报》报道,万科集团3月28日晚间发布的2023年年报中称,自报告披露之日起,董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席自愿领取月薪... 网页链接
本报记者 梁宝欣 李贝贝 深圳报道 3月29日上午,万科举行2023年业绩会。会上,对于外界高度关切的万科是否有信心“活下去”的问题,万科董事会主席郁亮表示,万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口,公司将加... 网页链接
3月29日,万科召开年报业绩会,受到广泛关注。 对于近期市场高度关切的问题,万科坦诚回应,将全力行动,有充分信心战胜阶段性挑战。董事会主席郁亮于会上表示 , 万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口, 公司将加大盘活存... 网页链接
在3月29日举行的业绩发布会上,投资者对国资大股东给与万科的支持表示了较高关注。对此,万科董事会秘书朱旭表示,截至目前深圳国资已经采取了四大类措施来以市场化和法治化的方式帮助和支持万科,在途项目全部落地... 网页链接
“万科很早提出‘活下去’,但过去稳健的标准不一定能完全保障公司安全。”在今天上午召开的2023年业绩会上,万科董事会主席郁亮回顾去年四季度以来的经历时坦言。 就在3月28日,处在“漩涡”中的万科公布了2023年财报,除了经营数据备... 网页链接
3月29日,万科举行线上业绩发布会。万科联席总裁祝九胜在回答公司债务结构等相应情况时表示,万科目前在手货币现金998亿元,短期债务是624亿元,倍数是1.6倍。今年第二季度,万科只有56亿元的公开债到期,不同月份有不同到期金额,也有... 网页链接
证券时报e公司讯,3月29日,万科召开2023年报业绩推介会。关于近期外界普遍关注的金融机构对万科的支持力度问题,万科总裁祝九胜表示,金融机构对万科的支持态度是肯定的,力度是足够的。2023年,万科新获融资约900亿,融资总量基本稳定... 网页链接
3月29日,万科2023年度业绩推介会上,万科集团总裁兼首席执行官祝九胜表示,截至今年3月末,万科已在22个城市上报住建融资协调机制白名单项目42个,涉及新增融资169.5亿元,后续将组织各个城市按照要求积极申... 网页链接