才7亿，亮哥自己包了得了

3.4%的年利率，7年期，固定利率，跟公积金房贷利率基本一个等级。其实借款利率是反映地产公司财务安全性的最具有横向性比较指标。当然市场说不涨都是扯淡，市场说你挣的钱越来越少国家就是要把房地产整个市场爆破

新债还旧债，这样操作债的利率变低，周期超长。

踩准三道红线积极加少量低息杠杆，这些年万科被那些高杠杆没底蕴的三家公司在某些数据上超越就是因为太保守了。这个利率比找银行借钱便宜太多了，不借白不借。

万科也缺钱了？