保利发展(600048)

保利23年年报阅读

麒儒04-23 23:34

昨天熬夜看完保利年报，并整理了各种数据，现在闲下来写点自己的看法(纯韭菜观点）。
一:先谈谈个人认为不太好的方面吧。
1，母公司账面资金不多。在现在这个市场，母公司300亿都不嫌多。100多亿，怎么也不是让人放心的。谁能保证市场很快就回暖了？只能说短期内保利的融资是无忧的，可以...查看全文

保利发展(SH600048)04-22 19:21

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2023年年度报告 网页链接查看全文

保利23年年报项目整理

云飞天下04-24 21:47

友情提醒：
1.项目口径和会计核算口径有偏差，不用抬杠；
2.了解保利项目大概，不必太计较个别项目；对于净利率过高项目，统一设了上限20%
3.分析和股价走势毛关系没有，有兴趣的看看就行。
4.谢谢遗笑兄弟的提醒；对数据进行了修正，以跟报表数据吻合。查看全文

阅读笔记：通过一季报看万科保利合并及母公司的现金短债比

openview05-02 14:48

按企业优先的不同时间排序：
按时间优先的企业间排序
合并角度：
1、年度：
保利的现金短债比大约140%，安全垫高，后续拿地压力不大。
万科的现金短债比将将够，资金腾挪比较紧张。还得看销售回款，能否继续发债或者尽快卖资产。
2、季度：
保利的季度现金短债比大约1...查看全文

保利发展(SH600048)04-29 17:34

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2024年第一季度报告 网页链接查看全文

保利在杭州带头降价，武德呢？

阿_童_木04-28 13:57

4月25日，保利位于杭州余杭云城板块的臻悦府项目推出重磅优惠，用保利的话说“云城击穿价，单价2字头起抄底未科芯”。这个地方原本买3万6一平米，被保利这么一搞，直接成了2万9一平米
降价后房子还没卖几套，前期3万6买的老业主立马冲到售楼部要求退房，房地产市场真是一个奇葩的地方，买贵了...查看全文

7X24快讯04-29 17:38

【保利发展：一季度净利润22.2亿元 同比下降18.28%】保利发展发布一季报，一季度实现净利润22.2亿元，同比下降18.28%。查看全文

麒儒04-24 13:14

经过一早上的搜集数据，查各种概念。统计了保利上市以来的拿地面积，销售面积，销售金额。然后再重新梳理了一下保利报表的各种口径，个人认为应该是大概理清楚保利的土储了。
保利自己披露的7790万方项目储备(可售未出售面积），大差不差，应该就是这个数，实际上应该在8000万方左右。
报...查看全文

滇南王04-22 21:10

保利发展今晚发布2023年年度报告，公司实现销售签约面积2386万平方米，销售签约金额4222亿元，实现营业收入3468亿元，同比增长23.42%；实现归母净利润120.67亿元，同比下降34.13%。公司拟每10股派发红利4.1元（含税）。净利润与万科差不多，但是大方的分红49亿，这也许就是央企与国企的差别！$万科...查看全文

云飞天下04-27 11:43

回复@baby鲨: 广州保利半控盘有5%以上超额收益，佛山全控盘有8%以上超额收益 很多20%以上净利润项目//@baby鲨:回复@云飞天下:广州毛利确实高 去化又快查看全文

云飞天下04-21 14:37

我也搞不明白那些担心保利会暴雷的投资者。 分析了一堆数据，得出保利很危险的结论。 没有知识就看常识， 没点常识，债券市场都是风险厌恶者，人家会给一家危险的债券2.95%的利率吗？还是3年周期。 稍微有点风吹草动， 钱都不愿意借给你查看全文

云飞天下04-21 14:16

回复@流水大罗卜: 哎，以后不解释了，反正项目盈亏和股价也没有毛关系。
我已经说了，这是收购楼盘，这项目已经花了220-230亿，后来保利90亿左右拿接盘50%股权。
第二，里面的土地增值税和所得税会随着销售价格降低。除非售价=单位投资计划90%以下，否则不会亏//@流水大罗卜:回复@云飞天下...查看全文

kb罗宾04-21 14:14

回复@amdfans2046: 收购烂尾楼做保障房已经进行中 还有一个就是太仓模式 收购老破小作为廉租房 发房票去购买新房 以后住开业务全国性萎缩是定居 中低收入靠人才房保障房廉租房 商品房属于改善型和豪宅为主 别墅审批也准备放开了 这周要去广州看看保利燕语堂样板 实用率超100% 目前5字头 项目位于海...查看全文

流水大罗卜04-21 13:36

$保利发展(SH600048)$ 年报后还会回购吗，孙子查看全文

重复做简单选择04-21 13:14

保利和银行，你也没料到以后会出问题吧？查看全文

第一性原理研究员04-21 12:49

回复@lhgttt: 我也是这样认为，如以上分析，算盘接要起码2-5000亿才能解决，深国资没法解决，上升国家不受待见（背后都是保利华润的人），最后破产重组概率比较大//@lhgttt:回复@果缤纷:郁亮这个团队肯定要出局，国资入主顺理成章查看全文

房地惨砖家04-21 12:20

$保利发展(SH600048)$
最近热度比较高的保利世博天悦
根据年报可售面积是16.45万平方，总货值275亿，保利50%权益，项目售罄可以收回130多亿现金
披露的项目计划投资额264.76亿
估计成本15万/平查看全文

R900004-21 11:52

这里不是杠精就是韭菜，保利世博已经几乎清盘了，非要说卖不掉，或者是巨亏。都去洗洗睡吧，这个盘，最少保利是赚钱的。查看全文

202403保利地产销售数据跟踪

数据探索员04-20 22:57

通过持续跟踪挖掘保利的销售数据，不仅观察我国地产的恢复情况，同时也观察经济大盘复苏。
一、2024年3月，签约面积同比下降37%，签约金额同比下降46.3%，单价下降14.6%。
二、2024年一季度，签约面积同比下降41.8%，签约金额同比下降44.8%，单价下降5.1%。
三、2022年以来，面积最...查看全文

犄角旮旯99904-20 22:00

$保利发展(SH600048)$ 上海保利世博项目今天（第四天）认购量80套，合计290套了（80+70+60+80），认购率已达100%，接下来还有2.5天继续认购。（认筹期共计6.5天）查看全文

保利发展一季度总营收497.48亿元，同比增长24.41%

4月30日，保利发展（600048）发布2024年一季报，公司实现营业总收入497.48亿元，同比增长24.41%，归母净利润22.24亿元，同比下降18.28%。 具体来看，保利发展2024年一季度实现总营收497.48亿元，同比增长24.41%。成本端营业成本404.77... 网页链接

保利发展2024年一季度董事会经营评述

保利发展（600048）2024年一季度董事会经营评述内容如下： 2024年第一季度，全国商品房销售面积2.27亿平方米，销售金额2.14万亿元，分别同比下降19.4%和27.6%；全国房地产开发投资2.21万亿元，同比下降9.5%；全国房屋新开工面积1.73亿... 网页链接

财报速递：保利发展2024年一季度净利润22.24亿元

4月30日，A股上市公司保利发展（600048）发布2024年一季度业绩报告。其中，净利润22.24亿元，同比下降18.28%。 根据同花顺财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，保利发展近五年总体财务状况... 网页链接

保利发展：公司不持有粤港证券股份

同花顺（300033）金融研究中心04月29日讯，有投资者向保利发展（600048）提问， 董秘您好，请问贵公司还持有多少粤港证券股份？ 公司回答表示，尊敬的投资人您好，公司不持有粤港证券股份。感谢您对公司的关注！ 点击进入互动平台 查... 网页链接

保利发展：4月25日获融资买入5831.67万元，占当日流入资金比例16.68%

同花顺（300033）数据中心显示，保利发展（600048）4月25日获融资买入5831.67万元，占当日买入金额的16.68%，当前融资余额26.26亿元，占流通市值的2.74%，超过历史70%分位水平。 融资走势表 日期融资变动融资余额4月25日2193.73万26.26亿4月... 网页链接

沪深股通|保利发展4月24日获外资买入0.03%股份

同花顺（300033）数据显示，2024年4月24日，保利发展（600048）获外资买入308.37万股，占流通盘0.03%。截至目前，陆股通持有保利发展2.85亿股，占流通股2.38%，累计持股成本5.60元，持股盈利42.76%。 保利发展最近5个交易日下跌0.99%... 网页链接

保利发展获东吴证券买入评级，销售稳健投拓聚焦，分红比例提升回馈股东

4月25日，保利发展（600048）获东吴证券买入评级，近一个月保利发展获得9份研报关注。 研报预计，保利发展作为地产龙头央企，财务优势显著，积极拿地聚焦核心城市。根据公司最新年报情况，东吴证券下调公司2024/2025年的归母净利润预测为126... 网页链接

保利发展2023年增收不增利 毛利率同比下降5.99个百分点

近日，保利发展（600048）披露2023年年报显示，报告期内，公司竣工和结转规模带动收入增长，全年实现营业收入3468亿元，同比增长23.42%；实现归母净利润120.67亿元，同比下降34.13%。全年公司结转毛利率16.02%，同比下降5.99个百分点，主要... 网页链接

保利发展获万联证券买入评级，利润端承压下降，市占率持续提升

4月24日，保利发展（600048）获万联证券买入评级，近一个月保利发展获得8份研报关注。 研报预计公司2024/25/26年营业收入分别为3520/3637/3698亿元，归母净利润分别为129/140/151亿元。研报认为，尽管公司2023年利润端出现明显下滑，但是公... 网页链接

保利发展：践行高质量发展模式，财务表现扎实稳健

2023年，面对复杂多变的内外部环境，保利发展（600048）提出行业进入“高质量发展的品质时代”，围绕“稳增长、去库存、调结构”的经营中心任务，全年实现了良好的经营业绩，资产、资源结构不断优化，产品和服务品质持续提升，可持续发展能... 网页链接

保利发展：保利发展投资者关系活动记录表-2024年4月25日 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2024年第一季度报告 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司关于提供担保进展情况的公告 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2023年度可持续发展报告 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司第七届董事会第五次会议决议公告 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2023年年度报告 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司审计报告及财务报告（2023） 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2023年度内部控制评价报告 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2023年度内部控制审计报告 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2023年度控股股东及其他关联方资金占用情况的专项说明 网页链接