目前市盈率20.1,市净率2.8,股息率4.6%,估值吸引力不大。查看全文
用户15092636372022-09-10 09:02
最近股市波动明显,越来越多的投资者开始寻求股息股的安全性和持续性,毕竟这些股票可以提供稳定可靠的被动收入。不过,同样是股息股,也有高低优劣之分,而下面这3只美国房地产股票绝对是被动收入的全明星。
房地产投资信托基金(REITs)Realty Income Corp($Realty Income(O)$)和Federal R...查看全文
DrakeSun2022-08-11 11:52
$西蒙地产(SPG)$ $凯特地产信托(KRG)$ $FRT信托(FRT)$
mall 和shopping center的区别?大部分人好像没有关注查看全文
用户15092636372021-12-29 08:47
2021年最新的数据显示,美国总共有65只股息贵族,其中3只是房地产股票,而且都是房地产投资信托基金(REITs)。这3只美国股息贵族REITs分别是连续26年上调股息的Realty Income,连续27年上调股息的Essex Property Trust,以及连续54年上调股息的股息王Federal Realty Investment Trust。
美国...查看全文
肖恩她爹2021-06-06 22:35
1)eREITs除了租赁物业给租户,还有一些也为租户提供融资服务(相当于mREITs的业务),这个比较普遍。你看$Omega Healthcare(OHI)$ 、National Health(NHI) 、$FRT信托(FRT)$ 等等都有,不过占比都比较小,不然就成mREITs了。
2)除了提供融资服务,还有一些eREITS也会投资其租户。有些是...查看全文
两页刀法2020-12-06 05:11
$FRT信托(FRT)$ 关于FRT信托2020第三季度财报显示,本季度公司净收入为-3362万美元。具体原因如下:1.租金收入同比下滑2580万美元。2.收购弗罗里达州The Shop at Sunset Place商誉减值5721万美元。3.发行4亿美元债券。4.本季度公司未售出不动产。查看全文
肖恩她爹2020-11-09 03:59
$FRT信托(FRT)$ 现在对租金收入的会计处理是“现金制”,所以虽然复苏较为缓慢,但总体还可以,现金收租率也提高到85%~85%的水平,Q3现金流也改善不少。
1)Q3 AFFO/Share为0.88,比Q2的0.58改善了不少;
2)公司现在的运营现金流无法覆盖派息,前3个季度AFFO Payout Ratio达到了113.7%左...查看全文
肖恩她爹2020-10-14 15:54
$FRT信托(FRT)$ 不是做净租赁的,主业还是经营Shopping Center,还有Apartment和Office业务(Office有一些是净租赁)。$金克地产(KIM)$ 跟FRT的业务基本上的一样的,战略上也借鉴了FRT的做法,近些年对Shopping Center进行再开发和改造,增加多用途(住宅、办公、娱乐等),应该说成绩还不错。
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10-Q - Quarterly report [Sections 13 or 15(d)] Filed: 2011-05-05 AccNo: 0001193125-11-128591 Size: 2 MB 网页链接
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$FRT信托(FRT)$ ARS Annual Report to Security Holders Accession Number: 0001193125-24-074613 Act: 34 Size: 1 MB 网页链接
$FRT信托(FRT)$ DEF 14A Other definitive proxy statements Accession Number: 0001193125-24-074608 Act: 34 Size: 13 MB 网页链接
$FRT信托(FRT)$ DEFA14A Additional definitive proxy soliciting materials and Rule 14(a)(12) material Accession Number: 0001193125-24-074609 Act: 34 Size: 192 KB 网页链接
$FRT信托(FRT)$ 8-K Current report, items 8.01 and 9.01 Accession Number: 0001193125-24-064325 Act: 34 Size: 985 KB 网页链接
$FRT信托(FRT)$ 424B5 Prospectus [Rule 424(b)(5)] Accession Number: 0001193125-24-063809 Act: 33 Size: 708 KB 网页链接
$FRT信托(FRT)$ 424B7 Prospectus [Rule 424(b)(7)] Accession Number: 0001193125-24-063779 Act: 33 Size: 638 KB 网页链接
$FRT信托(FRT)$ 424B7 Prospectus [Rule 424(b)(7)] Accession Number: 0001193125-24-063773 Act: 33 Size: 771 KB 网页链接
$FRT信托(FRT)$ S-3ASR Automatic shelf registration statement of securities of well-known seasoned issuers Accession Number: 0001193125-24-062916 Act: 33 Size: 447 KB 网页链接
$FRT信托(FRT)$ S-3ASR Automatic shelf registration statement of securities of well-known seasoned issuers Accession Number: 0001193125-24-062912 Act: 33 Size: 960 KB 网页链接
$FRT信托(FRT)$ SC 13G/A [Amend] Statement of acquisition of beneficial ownership by individuals Accession Number: 0001104659-24-020916 Act: 34 Size: 13 KB 网页链接