一年前万科企业以13.05港元增发3亿股，被质疑贱卖股权、饱受争议。没曾想之后一年新房市场如此不景气，站在现在的时点来看，当时的增发却是远见之举。新房市场虽然不景气，恢复增长之路漫长，但也有足够的韧性，不会无限下滑。现在不是底部，也已无限接近底部。$万科A(SZ000002)$ $房地产ETF(SH512200)$

万科13.05港元配售3亿股份，让我对所谓的地产龙头公司心存警惕。即使是财务状况满足三条红线要求，也很窘迫的。碧桂园2港元多多次融资简直就是需要救命钱，很惨的。
但是我买了中国金茂，只是因为它跌幅大，便宜。还有商业收租地产，酒店，地产也集中在一二线，销售增幅也大。我主观判断它要反转。

本公司已於2023年3月9日，以每股H股13.05港元的配售價，向不少於六(6)名承配人（其及其最終實益擁有人並非本公司之關連人士（具有上市規則所賦予的涵義）），成功配發及發行總數為300,000,000股之新H股，分別佔經配發及發行配售股份擴大後之本公司全部已發行H股約13.60%及全部已發行股本本公司已於2023年3月9日，以每股H股13.05港元的配售價，向不少於六(6)名承配人（其及其最終實益擁有人並非本公司之關連人士（具有上市規則所賦予的涵義）），成功配發及發行總數為300,000,000股之新H股，分別佔經配發及發行配售股份擴大後之本公司全部已發行H股約13.60%及全部已發行股本約2.51%。

这六位大佬估计有点郁闷