~~弹性十足小而美永续标的
跟踪这个公司已经有一个多月时间,也记录不少的投资笔记,将个人对公司投资逻辑分享给大家:
1、关联公司新城发展,在民营地产中,目前看,很容易上岸,目前并没有发生财务危机,未来七个亿的应收账款,应该不存在风险。
2、...查看全文
R_rhythm05-27 08:02
回复@杏花村夫-1997: 个人愚见: 如果相对多点赌性 想买弹性好的 想中短线赚钱 就买碧服 雅服 合景悠活 (合景交易量太小 资金多了也不合适) 但如果是长线 求的是确定性 安全 那最适合的就是 新城悦 个人觉得啊,如果把时间放长到十年20年,如果赌性太强的话。但凡有一次失败就可能多年奋斗毁于一旦 ...查看全文
南京大钟亭88号05-30 09:21
$新城悦服务(01755)$
新城昨天股东大会比较有价值的信息:
1.对地产的政策360度转型,经营贷相比之前容易很多,利率更低。 之前大多抵押给小银行,额度小,利率高,现在工农建等也开始经营贷业务。
2.已开业未抵押的吾悦广场35座,估值300亿+,今明两年预计还有15座重资产吾悦要开业...查看全文
浪花一朵朵YY05-30 08:22
$新城悦服务(01755)$ 从目前政策力度看,新城控股上岸已经是大概率事件,用低息经营贷置换高息的有息负债,这条路子彻底打通了。公司已开业,未抵押吾悦资产300亿,明年基本上可以宣布彻底拜托爆雷风险。 新城悦未来10亿+的净利润,150—200亿估值是可以预见的,新周期刚刚来,耐心耐心持有。[祝...查看全文
modest_05-28 15:30
$新城悦服务(01755)$ $碧桂园服务(06098)$ $雅生活服务(03319)$ 希望新城悦这公司再跌一跌,7月初香港账户会有十几万的股息,多跌点可以又多攒点股份。7个亿左右的核心利润,不到30亿的市值,账面还有接近30亿的现金和理财,没有有息负债,当前还有接近6%的股息,公司也在年报明确表示会逐步增大派...查看全文
R_rhythm05-27 21:56
回复@杏花村夫-1997: 永生服务我也有买 但减仓换了新城悦 永生服务是好公司 对市盈率已经比较高 感觉价值修复兑现程度比新城悦高 新城悦从21年开始就每年计提两个多亿 随着新城系上岸 这不得计提//@杏花村夫-1997:回复@R_rhythm:永生服务有关注吗? 似乎和新城悦差不多,也买了点查看全文
南京大钟亭88号05-10 13:46
$新城悦服务(01755)$ 看看世茂集团 这就是港股的弹性,港股由于有做空机制,跌的时候一但会大幅跌过头,涨的时候也会涨过头,李宁基本面反转的时候,从八毛多涨到106,100多倍。 只要新城控股上岸,新城悦至少10倍空间, 切勿早早下车,6快以内都是定投买入的好时机 。明年新城悦涨回港股通是大概...查看全文
modest_04-26 11:12
$新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$
新城悦服务就是我前几天发帖要买入的心仪标的,一直没有把这篇文章分享出来,因为新城悦成交量太低了,不想被太多人关注。但是我担心的事情还是发生了,几个交易日涨了20个点。
昨天开完了港股户,又还要把钱慢慢转出去。一共只...查看全文
南京大钟亭88号05-13 10:50
$新城悦服务(01755)$ 新周期才刚刚开始,大家拿稳了别卖。 空头持有成本其实很高,利息贼贵的。等空头熬不住,股价自然回6快, 然后市场看倒回港股通有望,会继续买入,回到港股通又可以涨一波 。$雅生活服务(03319)$ $碧桂园服务(06098)$查看全文
南京大钟亭88号05-22 10:36
$新城悦服务(01755)$ 空头持仓最高的两种物业管 碧桂园服务 和雅生活服务涨的最好 说明什么?懂的人自然懂 。 哈哈 这波碧服大概率要上12 ,新城悦要涨回港股通 。查看全文
wu瞭望远方05-31 15:01
回复@东方红太阳100: 这是吾悦的轻资产项目,新城负责运营拿分成,估计是谁出的条件好谁拿,如果是重资产自然就是新城悦的//@东方红太阳100:回复@最烂的散户:吾悦广场不是新城的吗 咋跟碧服合作了查看全文
睡觉的猫猫猫05-31 11:07
经过深度研究,我强烈推荐新城悦服务,公司的营收不仅仅是物业这种抗周期业务,增值服务比如团餐、电梯维保等逆周期业务做的也很好。当前完全是被误杀的,没有3倍以上的空间我是不会下重注的!更重要的是它还能分红,持有成本方面是有保障的。与关联公司新城控股新城发展是独立的股权结构,而且关...查看全文
羚羊若若05-30 11:13
我也持有新城悦,是我占比较高的物业仓了。但还是不能过分乐观。新城上岸确实概率较大,但感觉新城悦将来的估值不容易超过目前中海物业的估值。能比现在翻一倍就很满足了。后面就看企业自己的成长性了。查看全文
南京大钟亭88号05-30 09:21
$新城悦服务(01755)$
新城昨天股东大会比较有价值的信息:
1.对地产的政策360度转型,经营贷相比之前容易很多,利率更低。 之前大多抵押给小银行,额度小,利率高,现在工农建等也开始经营贷业务。
2.已开业未抵押的吾悦广场35座,估值300亿+,今明两年预计还有15座重资产吾悦要开业...查看全文
浪花一朵朵YY05-30 08:22
$新城悦服务(01755)$ 从目前政策力度看,新城控股上岸已经是大概率事件,用低息经营贷置换高息的有息负债,这条路子彻底打通了。公司已开业,未抵押吾悦资产300亿,明年基本上可以宣布彻底拜托爆雷风险。 新城悦未来10亿+的净利润,150—200亿估值是可以预见的,新周期刚刚来,耐心耐心持有。[祝...查看全文
modest_05-28 15:30
$新城悦服务(01755)$ $碧桂园服务(06098)$ $雅生活服务(03319)$ 希望新城悦这公司再跌一跌,7月初香港账户会有十几万的股息,多跌点可以又多攒点股份。7个亿左右的核心利润,不到30亿的市值,账面还有接近30亿的现金和理财,没有有息负债,当前还有接近6%的股息,公司也在年报明确表示会逐步增大派...查看全文
R_rhythm05-27 22:00
回复@macbook12: 关联公司到底怎样 看不清 感觉规模也小 市场化程度也不如新城悦 不过我也不是很懂 对新希望没仔细研究//@macbook12:回复@R_rhythm:新希望服务不比这个好?查看全文
中国网地产讯 8月26日,新城悦服务发布2022年半年度业绩报告。 报告期内,收入为约人民币24.66亿元,同比增长约31.4%。物业管理服务收入为约人民币13.92亿元,占收入的比例为约56.5%,同比增长约51.4%;社区增值服务收入为约人民币6.24亿元,占收入的比例为... 网页链接
智通财经APP讯,新城悦服务(01755)公布,于2022年5月10日,执行董事戚小明以自有资金在公开市场按平均价约每股7.8港元,认购合共2万股公司股份,总代价约15.6万港元。紧随购买之后,戚小明持有合共523万股股份(包括45万股公司购股权),... 网页链接
物管股今日集体走低,截至发稿,碧桂园服务(06098.HK)跌5.2%,报32.8港元;雅生活服务(03319.HK)跌3.65%,报12.68港元;新城悦服务(01755.HK)跌3.45%,报8.96港元。 碧桂园服务(06098.HK)公司简介:碧桂园服务控股有限公司是一家中国住宅... 网页链接
智通财经APP获悉,物管股今日集体走低,截至发稿,碧桂园服务(06098)跌5.2%,报32.8港元;雅生活服务(03319)跌3.65%,报12.68港元;新城悦服务(01755)跌3.45%,报8.96港元。 消息面上,国盛证券此前发布研报称,之前物业板块的制约因素... 网页链接
4月12日消息 新城悦服务集团首席战略官尤建峰今日在2022年观点物业大会上表示,物业公司在当前要自足、健康发展就要一方面要降低与母公司业务关联的占比,另一方面要有长远视角,努力提高整体的运营质量。他表示,新城悦秉持“大社区+大后勤... 网页链接
“2021年下半年开始很多上市物业公司股价下降明显,包括新城悦在内,从高点的27、28块钱,跌到低点7块多钱,这其中有很多原因。”4月12日,新城悦服务集团首席战略官尤建峰在观点地产网主办的2022观点物业大会上表示。 新城悦服务集团首席战... 网页链接
智通财经APP获悉,光大证券发布研究报告称,维持新城悦服务(01755)“买入”评级,主营增速较高,深耕膏腴之地,发力业主增值,积极把握并购窗口期,谨慎性原则继续计入2022年1亿元的美元债减值损失后,下调2022-23年归母净利润预测为8.6... 网页链接
本报记者 方超 石英婧 上海报道 上市公司正进入年报密集披露季,多家业绩“飘红”的物管上市公司受到市场广泛关注。 近日,旭辉永升服务集团有限公司(以下简称“旭辉永升服务”,01995.HK)、新城悦服务集团有限公司(以... 网页链接
中房报记者 曾冬梅丨广州报道 2021年下半年至今,多家上市房企相继“暴雷”,遭遇股债双杀的地产股不在少数,与房地产高度相关的物业管理行业也难以独善其身。 “2020年以前,美元债回报相对不错,风险相对也较低,因此当时公司购买了一些... 网页链接
智通财经APP获悉,里昂发布研究报告称,重申新城悦服务(01755)“买入”评级,目标价由18.7港元下调至11.8港元。 里昂表示,对新城悦服务有三个担忧,包括在缺乏实质性宽松政策的情况下,市场情绪疲软;关注私人发展商支持的PMCs的信用度;... 网页链接
新城悦服务 月报表 截至2024年5月31日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
新城悦服务 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函 网页链接
新城悦服务 通函 - [其他] 非登记股东之回条 网页链接
新城悦服务 通函 - [其他] 登记股东之通知信函 网页链接
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新城悦服务 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接
新城悦服务 通函 - [在股东批准的情况下重选或委任董事 / 一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 修订宪章文件 / 其他] 建议发行股份及购回股份的一般授权;重选退任董事;宣派末期股息;建议修订现有组织章程大纲及细则;及股东週年大会通告 网页链接
新城悦服务 月报表 截至2024年4月30日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
新城悦服务 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年环境、社会及管治报告 网页链接