有人觉得万象生活估值贵就放弃了。万象估值贵是因为商管有提价权，好商场的打造是要花费大量人力成本的，叠加品牌地段流量。商场本质是服务经济的运营平台。但和线上不同的是，无论整体是否过剩，稀缺性总是存在且有群聚效应。流量入口好的就那么几个位置，对应更可观的商铺利润。自然要给最好最会的品牌共赢。这才是商业。不要因为贪便宜而放弃质地更好的选择。
反之，住宅物业其实是完全不同的逻辑，收入是业主的成本，追求的是更好的服务和更低的成本。品牌打造当然会有用，因为质量和成本肯定有一条底线。在这条底线上方的就是品牌口碑溢价。作为一个永续生意，当估值过低，自然有修复价值。但这不是价值增量所带来的估值提升。