1. 香港房价以人民币计（港岛16.7万，九龙14.4万）仍然远远高于深圳（南山9.8万，福田8.7万）；而随着香港加大北部开发力度、交通更加便利，两地房价应当趋同，这压制了香港房价空间
2. 美联储就算转向，降息的速度也不会很快，未来高利率会持续对香港房价造成压力。内地首套房贷款利率已不足4%。
3. 本届香港政府确实增加了房屋供应，未来五年新增公共住房预计15万套，比过去同期增加50%。目前已建成待售商品住宅1.5万套，正在建设中尚未售出的住宅超6万套。
所以李嘉诚降价卖楼、加快周转是明智的，而且这可能不是结束。
$长和(00001)$ $长实集团(01113)$
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一个套内，一个公摊。另外香港的贷款利率非常低，月供成本低。实际上两者的房价已经是一个水平了。
香港房价按套内面积计而且是精装修带家电，实际房价并不比深圳高了
2004年之前香港房价是深圳的十多倍，现在一点几倍，整体差距缩小了近九成。2014之前香港的股价相对于A股是溢价的，现在都是折价，因此估计香港的房价还会继续跌。香港其实已经没有任何产业相对于深圳有优势了，所以人工也会继续跌。
港岛的房价是均价还是中位数？我抖音上看到香港的海景房40平，卖1400万，租28000一个月
北京老西城（现在的西城区是2010年合并了一个面积差不多相对很穷的宣武后形成的）均价已经和港岛十分接近了，老西城现在均价15万左右（链家app报价是一目了然）而且国内是算公摊的。如果拿掉公摊和港岛应该一样