3月资本市场指标变动如下表：
1）国家统计局：3月CPI同比上涨0.1%，PPI环比降幅收窄
国家统计局数据显示，3月全国居民消费价格指数（CPI）环比下降1.0%，同比上涨0.1%，涨幅较上月回落0.6个百分点。从环比看，CPI下降1.0%，主要受食品和出行服务价格季节性回落影响。其中，食品价格下降3.2%，影响CPI环比下降约0.59个百分点；非食品价格下降0.5%，影响CPI环比下降约0.37个百分点。从同比看，CPI上涨0.1%，涨幅较上月回落0.6个百分点，同比涨幅回落，主要受食品和出行服务价格回落影响。其中，食品价格下降2.7%，降幅较上月扩大1.8个百分点，影响CPI同比下降约0.52个百分点；非食品价格上涨0.7%，涨幅较上月回落0.4个百分点，影响CPI同比上涨约0.57个百分点。
PPI方面，3月随着节后工业生产恢复，工业品供应相对充足，全国工业生产者出厂价格指数（PPI）环比下降0.1%，降幅较上月收窄，同比下降2.8%，降幅略有扩大。
2）3月信贷节奏更加均衡，宏观政策效果进一步显现
中国人民银行数据显示，2024年一季度人民币贷款增加9.46万亿元，其中3月人民币贷款增加3.09万亿元；一季度社会融资规模增量累计为12.93万亿元，较上年同期少1.61万亿元，其中3月社会融资规模增量为4.87万亿元。
3月人民币贷款增加3.09万亿元，同比少增8000亿元，环比多增1.64万亿元。分部门看，3月企(事)业单位贷款增加2.34万亿元，同比减少3600亿元，环比多增7700亿元，仅次于去年同期水平。其中，短期贷款增加9800亿元，中长期贷款增加1.6万亿元，高基数下，同比分别减少1015和4700亿元。
3）外部环境趋紧叠加基数效应，外贸增速小幅下行
3月，按美元计价，中国进出口总额5008.1亿美元，同比增长-5.1%。其中，出口总额2796.8亿美元，同比增长-7.5%；进口总额2211.3亿美元，同比增长-1.9%；贸易顺差585.5亿美元。总体来看，3月出口增速与进口增速均表现不同程度小幅下行。
出口方面，外部环境趋紧叠加高基数效应，3月出口金额增速小幅回落，较前期下降14.6个百分点；进口方面，3月制造业PMI为50.8，高基数效应使得3月进口金额增速再次由正转负，较前期下降5.4个百分点。
4）3月社会消费品零售总额同比增长3.1%，基数效应，消费增速阶段性下行
国家统计局数据显示，3月社会消费品零售总额39020亿元，同比增长3.1%，较1-2月下降2.4个百分点。其中，除汽车外消费品零售额34968亿元，增长3.9%。3月增速同比及环比回落，主要受去年高基数及假日经济“淡季”效应影响。一季度社零整体同比增长4.7%。
1）广东：已有20个城市提出“白名单”项目，近40个项目获得融资43亿元
3月5日上午，广东省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局联合召开全省城市房地产融资协调机制工作调度会。会议指出，建立城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产融资困境的有力抓手，是构建房地产发展新模式的重大创新，对促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。
广东省内各城市房地产融资协调机制运行有序，工作推进有力，取得良好开局。截至3月4日，已有20个城市提出“白名单”项目，目前已有近40个项目获得融资43亿元，民营和混合所有制企业获得融资贷款数占了总量的86.6%。
2）杭州：本市范围内购买二手住房不再审核购房人资格
3月14日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》。《通知》明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
《通知》还要求加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。《通知》强调加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。
3）国务院：进一步优化政策，推动房地产融资协调机制落地见效
3月22日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，研究统筹融资信用服务平台建设、提升中小微企业融资便利水平的举措，听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况等。会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。去年以来，各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线。要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。
4）北京：废止离异3年内购房限制政策
3月27日，北京市住建委官网显示，《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》已处于失效状态，意味着北京取消了离婚限购政策。北京市住建委工作人员表示，之后不再审核离婚年限，只要其他资格达到要求即可购房。该则公告自2021年8月5日起施行，内容为：夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
1）远洋建管与世盟物流签署代建协议，于北京打造华北供应链管理中心
3月14日，远洋建管与世盟物流签署代建协议，受托打造位于北京亦庄的世盟华北供应链管理中心，为项目提供招标采购、施工建设、竣工验收、交付服务、产权办理等专业定制服务。该项目规划业态为仓库及配套用房，位于北京南六环与京沪高速交汇点西南角，地处亦庄核心区南部金桥科技产业基地内部，占地面积约4.8万平米，规划建筑面积约5.2万平米。
3月20日，喜达屋资本集团旗下Sequoia Investco收购其10.657%股权。根据公告，Sequoia Investco已同意全额偿还Redwood Investor (Cayman) Ltd.在现有保证金贷款下的未偿还款项，并解除其融资义务。作为交易的一部分，RIC将其在ESR Group Limited的全部持股，约占公司已发行股本总数的10.657%，转让给Sequoia Investco。
3）ESR集团拟12个月内脱售至多20亿美元资产
3月21日，ESR集团联合创始人兼联席首席执行官表示，将继续落实轻资产策略，在今后12个月脱售15亿美元至20亿美元的资产。
4）鼎晖收购德邦40万平米的物流资产包
3月29日，鼎晖不动产投资基金宣布，已成功完成鼎晖仓储物流一期基金的交割，该基金是鼎晖投资在获得首批不动产私募投资基金管理人资格后成立的首支基金。基金主要投资人包括领先的保险公司及具有产业背景的国有投资机构。投资标的为德邦快递长期承租的高标仓园区，总建筑面积超过40万平方米。
1）万国数据国际成功筹集5.87亿美元股权
3月26日，全球IDC龙头企业万国数据的国际业务子公司—GDS国际宣布完成一笔高达5.87亿美元（约合人民币42亿元）的A系列可转换优先股权的认购协议。交易完成后，GDS国际估值将达到23亿美金（约合人民币166亿元），万国数据将持有GDSI约56.1%的股权，高瓴资本、Rava Partners、博裕资本、Princeville Capital、Tekne Capital等投资者将持有其余43.9%的股权。
2）贝恩资本为秦淮数据寻找新投资
近日，贝恩资本正在考虑为秦淮数据引入新的支持者，使其能够筹集现金并继续扩大数据中心公司。知情人士表示，贝恩计划出售一部分资产的所有权以帮助减轻其资产负债表，同时收取维护和运营费用，目前已有潜在投资者对该公司的一些资产表现出初步兴趣。另外，贝恩还可能决定通过股息向投资者分配可能筹集的部分现金。
1）极兔与沙特最大电商平台Salla签约
3月11日消息，极兔与沙特当地最大的电商平台Salla签约合作，为沙特消费者和商家提供全方位的跨境物流服务，包括快速安全的运输、定制化的物流方案以及优质的售后服务。除与Salla达成合作之外，极兔与众多电商平台在沙特和中东地区都有合作，其中包括Temu、Noon、Shein和Tiktok等。
2）重载AGV厂商“朗誉机器人”获数千万元新一轮融资
3月25日消息，重载AGV厂商“朗誉机器人”完成数千万元融资，本轮融资由曈辉创投领投，中车（青岛）创投跟投，融资资金将用于产能及市场拓展。朗誉机器人核心产品线包括超重载AGV、柔性装配线AGV及室外无人驾驶AGV等。
3）阿里巴巴撤回菜鸟上市申请，并提出37.5亿美元股份回购计划
3月26日，阿里巴巴宣布撤回子公司菜鸟智慧物流网络有限公司在香港联交所的首次公开发行及上市申请。同时，阿里巴巴计划向菜鸟的少数股东（包括员工）发出要约，以每股0.62美元的价格将其持有的所有菜鸟已发行股份向阿里巴巴集团出售，总对价最高可达37.5亿美元。
1）“科技赋能创新发展”，2024年湖南房地产行业产业合作发展论坛顺利召开
3月17日，“科技赋能创新发展”2024年湖南房地产行业产业合作发展论坛在长沙国际会展中心隆重举行，会议旨在赋能行业创新、融合，增进行业交流合作，共同探讨行业新趋势与未来发展路径，聚焦智能建造、科技赋能，为行业发展带来新的思考和视角。
房地产行业正处于调整转型期，需要创新发展并加强产业合作。科技手段的运用被视为推动行业高质量发展的关键，数字化、工业化建造将成为主要生产方式。湖南省房地产业协会致力于搭建行业合作交流平台，加强产业链上下游的沟通协作。
2）美的置业立足“开发+运营+科技”，持续探索房地产发展新模式
3月28日，美的置业发布2023年度业绩。报告期内，美的置业实现合同销售总额658.5亿元，营业收入735.6亿元，核心净利润22.6亿元。
美的置业作为智慧健康生活服务商，持续升级“产品力”和“服务力”，不断满足客户需求，以“开发+运营+科技”聚合力为驱动，构建差异化竞争力。在紧握产品竞争力的同时，积极重构新变量，打造集开发、运营、房地产科技一体化生态，切换新增长动能。
