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放开限购，各地有钱人先把手里的房子甩了，然后抱团1线去，各地房价彻底崩了，然后1线先是过热炒作，接着就会高位投机结束跳崖，资产负债表被一边冰山，一遍火焰的投机重创。
利率下降100BP，内外息差将达到250BP以上，现在压力就这么大，汇率会啥样？当然鹰酱要开心死了，他美元加息高利率已经扛不了多久了，眼看美元潮汐没起到啥作用要GG了，这是直接来泉水主动送人头了？
你这不是想让市场好，是想看烟花是吧？
只要拖得够久，不会负债率越拖越高的，债务会自然被动出清的。
比如经营一家公司，欠了10笔债，每笔1个亿，还不起了。想1年内解决这个问题根本不可能，反而可能造成10笔欠款全部违约。但是如果把时间拉长到10年，可能其中有两笔可以慢慢用现金流还清的，剩下的8笔，每两年违约1笔，不会有太大的影响，运气更好点，拖了5年，赶上行业复苏周期，到时债务？债务是啥？都被增长覆盖了。
所以关键不是快速解决问题，因为问题没法快速解决，更往宏观层面来说，全球现在经济啥样了，全球滞涨周期，大的经济体也不可能逆着全球周期，独自解决这些债务问题的。所以就是拖，一些债务会在这个过程中缓慢出清，不会造成太大影响，而剩下的拖到下个全球复苏周期，美元低息周期，债务就都不是事了。
很多人觉得天塌了，是因为他们还没经历过这样的周期，实际上这种宏观周期性波动是与发展正常伴生的，长期可以一直高增长，而没有债务周期才是不正常的。看看鹰酱现在那么风光，实际上上世纪70年代美元差点变废纸的。
放开限购，各地有钱人先把手里的房子甩了，然后抱团1线去，各地房价彻底崩了，然后1线先是过热炒作，接着就会高位投机结束跳崖，资产负债表被一边冰山，一遍火焰的投机重创。
利率下降100BP，内外息差将达到250BP以上，现在压力就这么大，汇率会啥样？当然鹰酱要开心死了，他美元加息高利率已经扛不了多久了，眼看美元潮汐没起到啥作用要GG了，这是直接来泉水主动送人头了？
你这不是想让市场好，是想看烟花是吧？
放开限购只会证明，真的没有购房需求了...
建议学习手机的销售模式，免息免手续费，像苹果官网买手机那样，比如借360万，分30年还，每个月还1万，这样肯定能刺激房地产销售，拯救中国经济于危难之中！
心真大，估计一样没用！
同感。。
最近3年，美国，日本平均房价好的地方翻了一倍多。
而我们，不涨反跌，这是极其不正常的。
我也认为这是限购造成的问题。有很多人有钱有购房需求，但是因为限购无法出手，应该取消限购，让这些购买力释放出来。至于说，三四线的问题，只能说。。如果你一个都不舍得放弃，往往最终，，，全得放弃。。。
全面放开生育了，你看生育率提高了吗？
拟同意
要是，当下立即全面放开，利率降100个点后，还没人买，甚至买得人更少了。那就尴尬和恐慌了。
现在突然一次性出太大利好，会导致预期混乱，就像2020年3月联储突然降息到0一样。联储对大家说:“这些钱拿去，随便花，让自己高兴起来”。市场:“TMD，我是不是得绝症了......”。
考虑到美国经济总体韧性较强，经济统计信息公开度较高。市场还来了这么个趔趄。要是中国的情况下，不控制节奏一下出太大利好。公众很容易怀疑，是不是高层内部看到的经济大盘情况已经差的不行了，才这么着急。到时反而会更加谨慎。#美联储# #房地产# #央行正式宣布全面降准# $万科A(SZ000002)$ 。当然每次步调可以稍稍大一点是可以的，节奏和预期很重要，今天股市利好兑现跌。但是商品市场，螺纹，热卷，玻璃，纯碱，铁矿石都涨了，说明还是有效果嘛。