手上有3000股万科，最近万科的新闻和传言颇多，又是800亿，又是发REITS，消息面让人有点振奋。但传言却是万科资金压力极大，10亿美刀的境外贷款，会不会是压死骆驼的最后一根稻草？
其实去年看万科三季度报的时候，虽然市场叫好，但其实心中有点疑惑，虽然现金看似充裕有1036亿之多，但地产行业都清楚，这里有相当一部分是监管资金。然而负债规模太大，一年内到期流动负债470亿，还有应付账款2489亿（虽然可以适当延后付款，但实属必须支付项目）。当时我期待的是市场好转，万科作为行业旗手，管理水平、风控能力、运营能力毋庸置疑，所以还是坚定持有，甚至还稍微地加了些仓位。
但在今年一季度表现看，全国地产普遍萧条，甚至不如去年同期，诸多资金看空地产股，但我们要看到一个迹象，地产利好政策频出，宏观面没有负面的可能，随着房价下跌，看房量正在回暖，只是成交量还需要等待一段时间。从香港近期“撤辣”市场情况看，购房意愿依然充沛，所以我还是决定坚定持有万科，相信作为管理水平最优秀的地产公司能够“柳暗花明”。