上下半年，各有60亿债务到期要还，2.24日机构交流会上都说了，公司都准备好了。抵押贷款一直正常，新城大部分的吾悦广场都没抵押过，一座3-5亿额度，可以有多少融资能力自己算吧。这也是为什么公司现在不选择高息在公开市场发债的原因，现在公开巿场发债直接融资利率远比间接融资成本高。直接融资成本低的时候多发债，成本高的时候当然尽可能走间接融资贷款，这才是负责任的好企业。
企业一切正常，当然有的在瞎操心，也有人不怀好心。一年前市场操心原油，好像以后都不用原油了，一度纸石油跌到负，现在呢到100了。资本市场就这么点龌蹉勾当，不制造点恐慌，怎么从你手里摸走带血的筹码。港股发展最近裸卖空占每天成交金额的一半了，为了点什么？不就等着大家情绪失控好低位回补。总有一天市场稳定了叠加回购增持，有空头追高回补的那一天。
现在基本面的问题是销售确实不好，去化差，但大环境，全国基本差不多，几个一线城市要不是限价，一二手有价差，销售估计也不会好。政策在出，但还是边出边看，二三月全国销售继续大跌，政策力度会越来越大。我们国家一旦政策转向，没有达不成的，但这个购房信心恢复也需要时间。卖不掉所以自然没法拿地，也正常，推盘节奏也在降，企业做事还是稳的.但听说2月销售比1月份好一点。

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