回复@马鸣风翛翛: 现在地价下跌的速度跟不上房价下跌的速度。 大部分房子打2折 租金收益率才能回到6%。 房价下降的空间还非常大。//@马鸣风翛翛:回复@忠信的涨停小热气球:前几年拿地的溢价率有多高，你可以上网查查。现在基本都是底价成交，这不是证明地价降了吗？房价下降，地价也下降，开发商仍然有不错的毛利，甚至比之前更高。至于城投拿地，有几个在开发的？城投拿地只是托市而已，解决地方财政问题，把资金套出来。到后来还是会选择大的开发商联合开发，没有合适的利润，大的开发商会去做活雷锋吗？