| 发布于: | 雪球 | 回复：7 | 喜欢：2 |
但是他的物业不是自有的，说搬就般了
还是要核心城市，核心地段。
不过，又想了一下，随着整个地产行业大周期的过去，以后商业地产租金这块会不会持续出现下调，北上广深的商地空置率都是创了历史新高的。觉得传统零售最根本的还是被互联网绝杀，后面还是看谁能成为中国的Costco
有自有物业的商业零售公司，如果杠杆不大的话，他可以度过非常大的很多的经济波动期。
比如现在风头浪尖的万科，他受托累的业务还是由于住宅类的开发业务形成的流动性的不足的风险，而他的商业物业、物流地产的话，其实也没有特别的问题。
比如万科的七宝，他还卖了一个合适的价钱。