房价第一定律：房价下跌>房产开发面积减少>供给减少>房价上涨
总结，房价下跌=房价上涨
房价第二定律：房价上涨=房价上涨

想多了。。。人口减少，二手房供给没减少，除非炸楼。上涨无房源，下跌无刚需。

事实证明北上广深的二手房也顶不住了，先把二手房倒挂的溢价杀干净了再看。

因为我国房屋持有成本低，有很多人买了待涨，隐形库存，他宁愿空置也不出租。但是一旦下跌，就会出来茫茫多的房源，上涨无房源。

房子除了居住属性，还有金融属性，往往要么量价齐升，要么量价齐跌。现在新房量价齐跌，会连带二手房市场。二手房要想好，必须新房好才行。

房价第一定律：房价下跌>房产开发面积减少>供给减少>房价上涨
总结，房价下跌=房价上涨
房价第二定律：房价上涨=房价上涨

想多了。。。人口减少，二手房供给没减少，除非炸楼。上涨无房源，下跌无刚需。

今年全国新房均价都小涨了

房子除了居住属性，还有金融属性，往往要么量价齐升，要么量价齐跌。现在新房量价齐跌，会连带二手房市场。二手房要想好，必须新房好才行。

供给虽然减少了，但人口下降导致需求也减少了。至于哪个减少的快，就要看每个局部的具体情况了。

希望这场经济危机再持续十年，让一些人和思想都彻底出清。

事实证明北上广深的二手房也顶不住了，先把二手房倒挂的溢价杀干净了再看。

大部分人的房子并不好，或者说大部分人都有改善需求

供给减少，销售也减少，但是销售减少的更快，所以销售周期越来越长

真正站在山顶的是2016年以后买房的。按照我们的储蓄情况看、根本就没有腰斩后继续卖房的动力。并且卖了钱去哪？守着房子特别是一线的房子至少抗通胀吧。这是基本盘决定的。现在的情况是一二线城市跌个20、30%卖家不卖了。四五六线另当别论