厦门。岛外普遍跌了20%，流动性不足，已经有1字头的次新房了。学区房也跌得很多。最近帮区里做一个咨询（本人从事城市规划行业），领导要求地不能多卖，要控盘托住房价地价，但是财政日常开支还需要土地出让金收入，所以也不能少卖，更不能不卖。
情况就是这么个情况。

南昌
1：房价的话普遍降20-30%。我买的9500，目前只能卖8000。我在房子上花了70万现金，现在卖的话全部亏掉现金70万，房价只能低贷款。
2：红谷滩核心区域的学区房，降20%。但是比2016年大概1.5万，翻倍涨上来还是涨了很多。核心地段的学区房就是，股市中的茅台最后跌。涨上去跌不下来，本质还是学区有限，形成垄断。
3：目前南昌没有支柱产业，搞了好几年的VR都是雷声大，雨点小。马云来几次参会也没用。目前南昌市政府好像走淄博模式，搞旅游网红城市。八一广场升旗，国庆烟花秀，吸引不少年轻人到南昌旅游。

Nanjing。
2020年，CBD，该区最好的幼+小+初中学区房，10年左右房龄，三房户型，130平左右，成交价约780-800w。同户型房租约6.5-7k/月。租金年化收益率1.05%。
2023年Q3，同地段同学区同户型，挂牌价约650~750w，真实成交价跌至630-650w（成交量很小，流动性较差），租金水平不变，仍然6.5-7k/月。租金年化收益率还是不到1.3%。
——实话实说，恐怕是最会炒房子的二线城市之一了

杭州21年最火的最美回迁房海潮雅园，顶级地段，左手边是西湖老城区，右手边是钱塘江南星桥豪宅区，自带公立幼儿园+钱学森九年制学校。21年成交价10万，现在单价6万，还不好卖。我属于业主现身说法

京郊，张家口的房子，华夏幸福的八达岭孔雀城，离八达岭长城十公里吧。
2018年去看过，1.4万左右吧，混进了业主群。现在群里4000元报价的好多，常见案例是首付40多万，还了40多万贷款，现在还欠40多万，希望卖40多万。
最近去看了，住户还不少，挺热闹的。旁边一个小开发商的，离野长城几百米，烂尾了，保安都找不到。

我看了下北京房价，坚挺啊，门头沟还要个小四万。

达哥，我最近在研究运营类的书籍，例如《运营之光》《从零开始做运营》，读着读着就会联想到你在雪球上的言论，请问能否请你分享下你是如何始终牢牢牵动球友的心弦，不断制造出广为传播的话题热点的？

深圳房子较2021年跌了20%，惠州临深沿海区域更狠，较2015年跌50%比比皆是，跌70
%的也有，中介送刚认识的女孩房子骗炮，给女孩交首付要求女孩自己月供，实际情况是首付是负的，（比如交20万首付开发商返30万，首付负10万，或者说给中介10万佣金）。

看大家的贴子，约摸着全国人民的身价，这两年得损失100万亿。。。

家有半碗粥，不到门头沟。首钢园再见，特种旅游发展得不错！