回复@人生三段顺水行舟: 房子这东西吧，底层还是消费品，旧房子的问题太多了，无论从房子户型、小区容积率、物业、装修、设计方面都会有过时的问题，尤其是容积率的问题，现在新出的地块，都是靠低容积率来维持地价，高层建筑注定要被淘汰，谁有钱不想住大豪斯呢，尤其手机汽车都在高速科技迭代，房子呢？房子的科技属性还没有开发出来，智能化和电气话，除一线外的城市，包括二三线非核心城市，只会一路向西，现在的国家已经不会花力气来帮你更新旧社区了，也没这个能力和财力了，最近的一户建的个人土地出让就是一个明显的信号，除非真就成为人类之光，吸引全球其他地区的人，尤其是高净值的人口，但中西方文化差异巨大，这个过程也许是几十年；如果你真的了解真实的房地产市场，你就知道房子的库存到底有多大，22年到23年地方城投拍下来的地，90%以上还没入市，而只有1线的超豪宅才有继续持有的意义5000W都是起步价；这波债务周期调整从21年开始，至少5年起，参考10年那一波调整，城市化还没有到极限的阶段，都调整了5年；买房用不亏的逻辑被打破之后，是没那么容易再恢复的；你看大A21年到现在，有资金继续进入么，尤其是那一波基金牛受伤的人群//@人生三段顺水行舟:回复@tayshawn:别听网上的那些忽悠，你自己判断，还能不能等到27年